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疫情改变房市 金山共度公寓大跌价 独栋屋看俏
www.creaders.net | 2020-08-16 22:41:03  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

疫症大流行改变了旧金山的房市,不少买家都放弃了共度公寓,改以独立屋为购买对象。因为防疫使所有人都被迫留在家里,大家都对细小空间的公寓感到厌倦,都想买独立的房子,尤其是有较大院子的独栋屋。房地产网站"Compass"最新报告说,旧金山过去两个共度公寓突然大量出现,使公寓市场的供应大为增加。因为供应大增,所以导致大跌价,并且使共度公寓变成为一个买家市场。

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报告说,旧金山不少年轻买家都受大流行影响,失去工作。但更多的年轻人变成独立房子的买家。愿意留在城里的,就在城里找空间较大的房子。不愿再留在城里的,则到湾区郊近找空间较大的房子。

由于旧金山多科技公司,科技员工都在可以在家工作,因此让年轻的科技人出走,到一些平时不可能想像的地方。太浩湖就是一个理想的地方。那里有湖有山,天高地阔,正是受困疫情科技人出走之地。由于湾区科技人大量出走太浩湖,使那里的房市热火朝天。平时无人问津的房子,却空然出现出价战(bidding wars),将湾区的争抢现象带到湖畔。地产经纪说,这种情况在大流行之前不可能想像得到。

旧金山苏富比经纪杜巴(Tania Toubba) 说,她有多名客户,都放弃原来居住的共度公寓,要找独立屋。因为避疫半年,不能再留在狭小的公寓里。

Compass的资料显示,入夏以来,由6月中到8月中的两个月,挂牌出售的共度公寓增大增,达1200个,比同期挂牌出售的房子(约600栋)多出一倍以上。目前的情况显示,旧金山市场中出售的,占了74%都是共度公寓,独立房子只占26%。

由于出售的共度公寓大增,所以造成跌价,单是7月分就有400个共度公寓要削价,占了全部成交共度公寓的三分二。往年夏季是房市热门交易期,不会削价。削价现象要到10月秋冬季才会出,而且削价的公寓数目平均也只有约250个。

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