华裔女子霸占440万豪宅遭捕 8次转让房契疑造假

美国旧金山著名富人区发生一起离奇的豪宅产权纠纷。一栋估值约440万美元的独栋豪宅，涉嫌遭人通过伪造房契、滥用公证等手段非法占有，甚至企图转手出售。

当地时间2026年11月6日清晨，大批警察突然包围该住宅并破门搜查，当场逮捕了42岁的华人女子 Diana Peng（中文音译：戴安娜·彭）。警方还从屋内带走了7只比特犬，而该房产此前已被查明累计拖欠超过34万美元的房地产税。

据媒体报道及旧金山警察局（SFPD）消息，案件发生于旧金山最昂贵且最具声望的住宅区之一海崖区（Sea Cliff），涉事房产位于 250 32nd Avenue，市场估值约440万美元。

11月6日上午约7时30分，多辆警车抵达现场，警员迅速拉起黄色警戒线将住宅包围。搜查行动持续了将近4个小时，附近居民表示，当时听到警方通过扩音器要求屋内人员出来，随后警员持枪进入住宅。

行动中，42岁的戴安娜·彭被警方当场逮捕，并被移送至旧金山县监狱。

根据旧金山警察局公布的通告，戴安娜·彭目前面临多项严重罪名指控，包括：

欺诈罪（Fraud）

作为有重罪定罪记录者非法持有枪支及弹药（Felon in Possession of Firearm and Ammunition）

毒品相关违法行为（Narcotics Offenses）

无证驾驶（Driving Without a License）

不当照顾动物（Cruelty to Animals / Animal Neglect）

不过，警方目前尚未明确说明此次刑事逮捕中的欺诈指控，是否直接对应旧金山市政府此前针对该房产发起的房契造假民事诉讼。

警方还在搜查过程中从屋内搬走了部分纸箱、纸袋及大量文件类物品以作进一步调查。

事实上，这栋豪宅早已是当地社区与法律部门关注的焦点。2026年9月8日，旧金山市府律师邱信福（David Chiu）已正式代表市政府提起民事诉讼，指控戴安娜·彭与另一名男子 Brandon Aadee 试图通过虚假产权文件非法据有该房产并企图出售获利。

市府的调查显示，自2025年7月起的短短一年多时间内，两人先后在市政府部门登记了8份房屋契约，在彼此之间反复转让房产产权。其中至少5份契约文件涉嫌存在严重造假行为，包括伪造公证人签名、冒用公证印章，以及在公证程序完成后擅自篡改文件内容。

多名被列入相关文件的公证人员向调查人员证实，其签名或印章遭到了非法滥用。目前市府正在请求法院依法撤销所有争议房契，防止房产被进一步非法转让。

除了产权争议，搜查现场的状况也令人意外。旧金山动物管理与控制中心（Animal Care & Control）的执法人员共同参与了清晨的突袭行动，并从屋内和院内带走了7只狗，其中包括成年比特犬及幼犬，目前这些动物已被送往市立收容机构安置。

在过去一年里，这栋豪宅引发了周围邻居的频繁投诉。据附近居民反映，房屋经常有不明身份人员在深夜频繁进出，前院与后院杂物堆积如山，植被长期缺乏维护，更有数只比特犬在院子周围活动，给社区治安和卫生带来了极大隐患。

部分附近居民甚至自费聘请了私家侦探和私人保安公司进行排查，希望搞清楚这栋价值不菲的房屋究竟由谁在实际控制。

令人唏嘘的是，这栋位于顶奢社区的豪宅还涉及巨额欠税问题。根据当地媒体报道，该房产已累计拖欠房地产税超过34万美元。

2026年10月，旧金山市议会已正式授权市财政部门推进房产拍卖程序，希望通过依法拍卖追回部分拖欠的税款，并由后续司法程序澄清真正的所有权归属。

这起案件之所以引发全美及当地华人群体的广泛关注，不仅因其发生在旧金山最顶尖的豪宅区，更集中展示了伪造房契产权、霸占房产、巨额欠税以及社区治理冲突等复杂的法律与社会议题。

目前，针对戴安娜·彭的刑事调查与市府提起的民事产权诉讼正在同步推进中。旧金山警方表示案件仍在深入调查，呼吁知情民众拨打匿名热线（415-575-4444）提供线索。