离奇租房纠纷：多伦多租客因“放屁太多”遭驱逐

多伦多一对情侣近日卷入一场离奇的租房纠纷：房东怀疑他们在室内吸烟，导致空气质量恶化；两名租客却坚称，监测仪出现异常读数，可能只是因为他们“放屁太多”。

房东随后发出驱逐通知，双方最终闹上安省房东与租客委员会（LTB），目前正等待裁决。

“我们因为放屁太多而遭到不当驱逐。真的。”两人在网上写道，“这不是玩笑。我们倒希望这只是个玩笑。”

房东怀疑室内吸烟，租客坚称没有

据TorontoToday报道，租客S.E. Grummet和Sam Kruger是一对喜剧表演搭档，租住在多伦多Dupont Street与Ossington Avenue附近一栋双拼住宅的主层及地下室，房东Tania Anderson则住在楼上。

但两人表示，他们既不抽香烟，也不使用电子烟。Grummet虽然偶尔吸食大麻，但都会在物业范围以外进行。

为了查明原因，两人同意在租屋内安装第二台监测仪。

设备显示，室内挥发性有机化合物（VOCs）浓度经常在白天和夜间突然升高。

两人一度担心房屋存在有害气体，于是在今年2月进行了一系列测试：连续48小时不用燃气炉灶、24小时不用热水，甚至24小时不用电，还停止点蜡烛、开窗通风并加装排风设备。

然而，读数依然异常。

2025 年 6 月，Sam Kruger（左）与 S.E. Grummet（右）站在位于 562 Concord Ave. 的住所前。供图：Sam Kruger 和 S.E. Grummet

他们发现，只要两人外出，VOCs数值就会下降；一旦回家，即使不开灯、不使用电器，数值也可能迅速飙升。

2月9日，两人要求房东聘请专业人员检测空气质量，但房东担心费用过高，没有同意。

“我要怎么证明自己只是在放屁？”

随后，Kruger在空气监测仪制造商Airthings的官网上发现一篇文章，指出人体呼吸、汗液及其他生理活动产生的气体，都可能影响VOCs读数。

厂家还特别解释，卧室内的VOCs数值在夜间升高，可能与人体呼吸及其他生理活动有关。

两人认为终于找到了合理解释，立即将文章转发给房东。

但房东仍坚持怀疑他们吸烟。

在5月13日的一封邮件中，房东称，一名访客在租客公寓门口闻到类似臭鼬的气味，认为那是大麻烟味。

她还指出，租屋内持续出现的VOCs异常读数，表明空气质量问题是由租客造成的。

Kruger对此十分无奈：“我当时就在想：我要怎么向这个女人证明，我只是在放屁？”

房东发出驱逐通知，租客众筹打官司

6月29日，房东正式向两人发出N12驱逐通知，表示为了保护自身健康，打算收回整栋房屋自住。

两名租客认为，房东实际上是因为空气质量争议想赶走他们，因此决定反对驱逐。

他们表示，这套租屋是多年来第一个稳定的长期住所，负担得起的租金让他们能够继续全职从事艺术创作。

为了支付律师费用，两人于10月7日在GoFundMe发起筹款，短短24小时便筹得目标金额2,800加元，之后总额增至3,400加元。

案件于10月29日在LTB举行听证，两人还邀请亲友旁听。

Grummet开玩笑说，大家都想亲眼看看这场“因为放屁而可能被驱逐的戏剧”。

律师质疑房东绕过租客保护规定

代表租客的律师Samuel Mason认为，房东可能试图利用N12通知，绕过安省租客保护程序。

根据安省规定，如果房东认为租客的行为严重影响他人的正常居住环境，通常可以发出N5通知。对于符合规定的首次N5通知，租客一般有7天时间纠正问题。

但N12主要适用于房东或符合规定的近亲属，打算真实收回出租单位自住至少一年的情况。

律师指出，N12对租客而言更难抗辩，因为他们通常需要证明房东并非真诚打算入住。

在听证会上，房东提交了部分空气监测仪的数据，作为她需要独自居住在该物业的证据。

Mason则认为，房东真正不满的是租客被指控的行为，却试图通过无过错驱逐程序将他们赶走。

TorontoToday曾联系房东及其法律代表，但未收到回应。

目前，LTB尚未作出书面裁决。 这场因空气监测数据引发的“放屁驱逐案”，最终结果仍有待公布。