纽约市租金稳定公寓冻涨措施10月1日起生效，凡于今年10月1日至明年9月30日生效的一年或两年租约，租金指导委员会(RGB)核定的涨幅均为零。租户团体表示，全市约240万名租金稳定公寓住户将随租约更新陆续受惠，并称首次涵盖完整两年租期的冻涨，是多年组织动员的成果。
此前，冻涨是市长曼达尼(Zohran Mamdani)竞选时的内核政见之一。租户团体“唐人街住客协会”(CAAAV)表示，工薪及移民家庭面对生活成本上升、收入不稳及联邦福利削减，租金不再上调有助减轻压力，让居民得以留在熟悉的社区。
协会华埠租户代表、不愿具全名的林女士(Linda Lin)表示，这场胜利得来不易，背后是数代人的努力，尤其过去两年投入大量心力。她说，长期以来，租金上涨迫使负担不起共同居住成本的家庭分离，冻涨则肯定居民拥有住所及安身之处的基本权利。
协会指出，包括该会、“安全公寓社区行动”(Community Action for Safe Apartments)及“大都会住房委员会”(Met Council)等“租户联盟”(Tenant Bloc)成员组织，曾动员数百名租户出席作证，要求委员会正视住房危机。团体援引纽约社区服务协会研究称，前市长亚当斯(Eric Adams)任内连续四年调涨租金，累计涨幅逾12%；但不少租户仍难以维持基本生活，三分之二缺乏紧急储蓄。
住客协会提醒，对租户而言，判断是否适用冻涨，关键是新租约的生效日期，而非签署日期。依委员会第58号命令，即使提前签约，只要租约在上述期间生效，即适用零涨幅；已于今年10月1日前生效的租约，则不会因新规上路自动改为冻涨。
租户团体建议，符合资格者可考虑两年租约，以延长租金稳定期；若租约于2027年生效，冻涨保障可随两年租期延续至2029年。不确定住房是否属租金稳定公寓的居民，可通过amirentstabilized.com初步查找。“租户联盟”亦提供电邮info@tenantbloc.org解答疑问。
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