吓一跳，大多伦多公寓管理费惊人

据 INsauga.com 7 月 28 日报道，购房时公寓管理费是一项重要考量，在大多伦多区，这项费用每月从 250 元到超 2000 元不等。

公寓每月管理费通常包括维护、楼宇运营、楼宇保险、公共设施维护、大修储备金及部分水电杂费。费用一般按单元面积计算。

一份来自数字地产平台 Wahi 的最新报告，分析了大多伦多区 2025 年 2000 多个现有公寓楼盘的销售数据，并对管理费中位数最高和最低的楼盘进行了排名。

由于公寓管理费每年调整，涨幅通常在 2% 至 5% 之间，因此 2025 年的销售数据能反映出最新的月度收费情况，同时确保每栋楼的样本量达标。

Wahi 还指出，并非所有管理费标准一致。有些楼盘管理费包含网络服务等额外项目，有些则没有。例如位于多伦多中城区的 The Crofton 采用共管模式，管理费包含地税、有线电视、网络和水电等所有项目，费用在全市名列前茅。

报告称，收费最高的楼盘为市中心豪华高层 Ritz-Carlton Residences Toronto，其一居室单位的管理费中位数比第二名高出 1000 多元。

Ritz-Carlton Residences Toronto 一居室的成交中位价为 1,987,500 元，比下一个最贵的楼盘高出一倍多。

管理费最高的公寓 top 10

管理费最低的公寓 top 10

大多数管理费最低的楼盘都在近八年内建成。Wahi 表示，新楼盘的公寓管理费通常最低，随着时间推移和维护需求增加，费用会上升。

Wahi 还补充道，近期竣工但未纳入统计的部分公寓，管理费可能更低，因为样本数不足未被计入本次分析。