温哥华千万豪宅业主 状告华人邻居砍树篱

据 CBC 5 月 18 日报道，温哥华 Point Grey 区“黄金地段”一栋价值 2000 多万加元的豪宅，近日因树篱纠纷闹上法庭。业主 Israel 和 Elaine Shafran 指控邻居未经允许砍掉了自家部分树篱，导致房屋私密性与价值下降，现已向法院提起诉讼。

Shafran 夫妇于 2023 年买下这栋临水豪宅时，院内 150 棵高大的雪松树篱是吸引他们的重要因素。这些高达 12 英尺的树木不仅提供了天然美景，更为 8,382 平方英尺的住宅带来了极佳的隐私保护。

然而两年后，Shafran 夫妇称邻居 Irene（Kam Sheung Lo）和 Albert（Jinghan Cheng）于 2025 年 6 月 15 日在自家进行改建时，雇人砍掉了约 11 英尺长的树篱。诉状称，对方未经允许擅自进入他们的土地，构成侵权，他们因此要求赔偿房产价值和隐私损失等。

Shafran 夫妇强调，这些“隐私树篱”无法用同等高度和成熟度的树木替代。B.C. Assessment 的数据显示，该物业 2023 年成交价高达 2,400 万加元，今年评估价为 2,046 万加元。诉状还提到，购房前夫妇曾考察过 Point Grey Road 的多处房产，最终选择该物业正是因为拥有理想的私密性与美观树篱。

部分树篱被砍后，Shafran 夫妇的房屋变得对外可见，私密性和安静的居住体验大打折扣。诉状还指出，邻居此举提升了自家房产的视野和价值。

对此，Shafran 夫妇在诉状中表示：“对方应该清楚，未经我们同意不能动这些隐私树篱。”目前所有指控尚未在法庭上得到证实，邻居也尚未正式回应。

邻里树篱纠纷在 BC 省很常见

北温律师 John Whyte（Lakes, Whyte LLP）表示，邻居因擅自修剪或砍伐树篱对簿公堂在 BC 省非常普遍。虽然他本人未参与此案，但他最近曾代理一位因邻居砍树获赔逾 6.1 万加元的当事人。

Whyte 指出，法院最终需听取双方陈述，判断是否存在某种同意，或产权文件中是否有允许邻居修剪树木的特别条款。他补充道：“我希望邻居之间能通过沟通解决树篱矛盾，而不是直接诉诸法律。”

“很多人会有很强的被侵犯感，这也是树篱纠纷频频走向诉讼的原因之一。这种情况其实完全可以避免，可惜现实中却屡见不鲜。”Whyte 说。