房东哭晕 大温租房不香了 BC省这城房租崛起

加拿大租房市场又有新变化。根据租房网站 RentCafe 公布的 2025 年第二季度全国租房趋势报告，有一座 B.C. 城市成功挤进了全国租房关注度前十榜单——不是温哥华，而是 维多利亚。

报告分析了数百万条租房相关数据，包括可租房源数量、房源浏览量、收藏量以及租房搜索次数，从而评估各城市的租房热度。结果显示，维多利亚虽然比上一季度下降一位，但依旧稳居全国前十。

具体来看，它在 浏览量 上排名第6，在 被收藏次数 上排名第14，在 搜索量 上排第11。

另一座在榜上表现亮眼的 B.C. 城市是纳奈莫（Nanaimo）。它虽然不在全国前十，但在“租房可得性”这一项排名全国第一，也就是说这里的空置房源比例最高，租客更容易找到可租房子。

这其实并不难理解。相比温哥华，维多利亚和纳奈莫的租金便宜不少。根据 Rentals.ca 的数据，2025年8月，纳奈莫的一居室平均要价为 1892加元，维多利亚则是 2065加元，而温哥华高达 2515加元。对于不少租客来说，岛上城市显然更具性价比。

值得注意的是，温哥华在 RentCafe 的报告中出现了“降温”迹象。虽然温哥华在被收藏的房源数量上比上一季度增加了42%，但整体浏览量和搜索次数却同比大幅下滑。

分析认为，这可能和两个原因有关：一方面，温哥华的房源供应量确实增加了，租客的紧迫感没那么强；另一方面，也可能反映出部分租客正在把目光转向性价比更高的周边城市。

如果把视野放大到全国，今年二季度最受关注的租房城市其实是 曼尼托巴省的温尼伯。

温尼伯在最新的 Rentals.ca 报告中被评为 加拿大租金最实惠的大城市之一。对很多租客，尤其是预算有限的年轻人或新移民来说，这样的价格吸引力巨大。

这份报告不难看出，大城市热度正在分化。温哥华、蒙特利尔、甚至多伦多，过去这些租房热点，随着租金不断上涨，正在失去魅力。

部分租客正在把关注点转向二线甚至三线城市。B.C.岛上城市正在走红。维多利亚有省会的便利和生活品质，纳奈莫有更低的租金和更高的空置率，两地都逐渐成为温哥华之外的新选择。