在温哥华的中国买房客们，避税手段让我大开眼界

上个月一个周六下午 我正在整理民宿客房 突然接到一个电话。

“林小姐 我想问问你那套房子还出租吗？不是短租 我想长租三年。”

电话那头是个中年男人 普通话很标准 但带着一点南方口音。

“先生 可以问问您为什么选择长租吗？”

他笑了：”你可能不知道 我们有我们的算法。”

这句话 让我开始了一段大开眼界的经历。

老张 50岁左右 看起来很普通。开着一辆七八万的丰田卡罗拉 穿着优衣库的羽绒服 完全不像那种”有钱人”。

但他看房的时候 问的问题让我觉得奇怪。

“这房子的地址能不能作为公司注册地址？”

“房租发票可以开到公司名下吗？”

“如果我太太来住，算不算我的员工出差？”

我当时觉得他可能是个小生意人 想省点税而已。直到他掏出支票簿 一口气交了三年房租。

整整16万2千加币。

一张支票。

那一刻我才意识到 事情没那么简单。

老张很健谈，经常请我喝咖啡。慢慢地我了解到了他的生意。

他在温哥华注册了一家”咨询公司” 主营业务是”为中国企业提供海外市场调研服务”。听起来很正经对吧？

但实际上 这家公司只有两个”员工”：他自己和他太太。

“你知道吗 我太太每个月都要从上海’出差’到温哥华 进行’市场调研’。”他边说边比划着手指的引号。

“出差补贴 住宿费 餐饮费 交通费 全都是公司支出。而且她需要长期驻扎 所以租房也是必要的商务支出。”

我突然明白了。

他租我的民宿 不是为了住。是为了给他太太的”长期出差”提供合理的商务支出凭证。

房租16万 在公司账上 这是”商务支出” 可以抵税。

而他太太实际上就是来温哥华陪孩子读书的。

认识老张之后 我开始注意起其他客人。发现这样的操作 远比我想象的普遍。

小李 30多岁 在列治文买了套房。他的套路更复杂。

他在温哥华注册了三家公司：一家”贸易公司” 一家”文化传媒公司” 还有一家”教育咨询公司”。

“你知道为什么要三家吗？”小李神秘兮兮地说：”分散风险 也分散成本。”

贸易公司负责他的生意往来 文化传媒公司负责他孩子的”艺术培养项目” 教育咨询公司负责他太太的”教育投资调研”。

三家公司 三套账 三种避税方式。

最夸张的是王总。他直接在温哥华买了栋300万的房子 然后成立了一家”房地产投资公司”。

“房子是公司资产 我住是在’测试物业管理服务’ 我太太住是在’评估投资回报率’ 我孩子住是在’体验目标客户需求’。”

听得我目瞪口呆。

和这些人接触多了 我发现他们有一套完整的理论体系。

“在加拿大 一切都可以是生意 关键是怎么包装。”老张总是这样说。

他们会聘请专业的会计师和律师 设计各种”合规”的避税方案。

买房？那是”商业地产投资”。

孩子上学？那是”教育产业调研”。

太太购物？那是”消费市场分析”。

旅游度假？那是”旅游资源考察”。

甚至连吃饭都能报销 因为”需要了解当地饮食文化以便更好地服务中国客户”。

“你们这样做 税务局不管吗？”我问。

老张摆摆手：”我们都是合法的。有专业团队操作 所有的支出都有合理的商业理由。”

小李补充：”关键是要专业。不能太贪心 也不能太明显。”

说实话 一开始我挺震惊的。

在国内的时候 我以为避税是那种偷偷摸摸的事情。来到加拿大才发现 这里的避税是一门学问 甚至可以说是一种生活方式。

不只是中国人 本地的富人也在这么做。

区别是 加拿大本地人从小就知道这些规则 而我们这些新移民 要慢慢学习。

更让我思考的是 这些人的财富观念。

他们不觉得避税有什么不对 反而认为这是”合理利用规则”。

“我们交的税已经够多了 能省一点是一点。”王总说得很直接。

“而且这些钱最终还是在加拿大消费 对经济也有贡献。”

写这篇文章 不是要批评谁。

只是觉得 这个世界比我想象的复杂。

那些看起来普普通通的人 可能有着完全不同的生活逻辑。

那些我以为的”常识” 在别人眼里可能是”无知”。

在温哥华生活这一年半 我学到最多的 不是建筑设计 不是民宿运营 而是重新认识了”财富”这个词。

真正的富人 从来不是炫耀财富的人。

而是那些懂得规则 并且能够合理利用规则的人。

这大概就是我们普通人和他们之间最大的差距吧。

我的天 写到这里 突然想起老张说过的话：”林小姐 你这民宿开得不错 要不要考虑成立个公司？我可以介绍个会计师给你。”

现在想想他可能不只是客套。

或许，是时候重新思考一下自己的”生意模式”了。