大温百万豪宅私建 业主遭重罚拆除

温哥华西区一处价值超过670万加元的豪宅业主，近日被要求拆除其房产后方未经许可建造的建筑。该建筑看似小型住宅，却未经过相关部门批准，成为市政府的焦点。

温哥华西区市长马克·萨格（Mark Sager）在接受《全球新闻》采访时表示：“我从未见过类似的案例。未经建筑许可，不得建造住宅”。

位于兄弟溪（Brothers Creek）旁陡坡附近的这座未获许可的后院建筑的业主，既未出席7月21日的会议，也未派代表出席，而议会最终一致通过了拆除决议。

这座未经批准的建筑位于温哥华西区的兄弟溪（Brothers Creek）附近，建筑物位于陡坡地带，且未获得任何审批。市政府工作人员在接到居民投诉后，才发现了这座不合规建筑，并于2024年5月16日进行了现场检查。该建筑位于溪流区域，且属于野火开发许可的管控范围，按规定，该区域不得发放任何建设许可。

违规建筑遭遇停工令

根据市政府规划总监吉姆·贝利（Jim Bailey）的报告，建筑检查员发现该物业位于查特韦尔巷（Chartwell Crescent）1145号的房产后，于次日发布了停工令。贝利在7月21日的议会上强调：“他们再次在没有任何许可、没有经过检查的情况下进行施工，这已构成严重的安全隐患”。

温哥华市议员诺拉·甘比奥利（Nora Gambioli）也对此表示震惊：“在今天的社会里，怎么可能会发生这种事？一栋房子建好了，居然没人知道没有颁发许可证？”

业主被罚款并要求拆除

根据市政府的要求，业主必须申请拆除许可，并在2024年7月25日之前拆除这座未经许可的建筑。到2024年8月13日，业主已委托环境咨询公司提交了一份修复计划，计划中包括拆除不合规建筑并恢复原生态的河岸植被。

截至目前，业主已被处以14,800加元的罚款，其中500加元已经支付。

房产记录显示，主要业主为奈伊布·格拉米和艾耶谢赫·曼苏里，奥米德·格拉米和卡姆兰·格拉米被列为附加业主。

与建筑商的纠纷

此案件还涉及与沙欣建筑有限公司（Shahin Construction Ltd.）的诉讼。根据提交给BC省最高法院的诉状，建筑商称，业主未支付超过148,000加元的工程款项和利息。

建筑商代表马特·米纳普尔（Mat Minapour）表示，他曾在2023年4月受雇于业主，在该物业上建造一座凉亭。然而，在工程进行过程中，由于业主未获得建筑许可且施工规模超出原定计划，他停止了工作并离开了工地。

米纳普尔还透露，他怀疑业主试图在房产上建造一处第二住宅，“我认为这就是问题所在，没错，确实是第二住宅”。他说。

拆除命令持续发酵

市长萨格对这一事件表示：“这真是太浪费了。没有人愿意在公职上强迫别人拆掉自己的家，但这里存在安全问题，必须解决”。自7月议会决定要求业主在60天内拆除该建筑以来，西温区政府与业主再无任何联系。

这起建筑违规事件不仅揭示了温哥华地区关于土地使用和建筑许可的严格规定，也反映了公众对建筑安全和合法性的高度关注。