夏季是租屋旺季，在房租持续上涨的纽约，今年对租客而言却更加艰难。租屋平台RentHop最新发布的年度报告显示，今年7月纽约市租金中位数达4700元，创历史新高；此外，全市有87%的地铁站点附近租金上涨，显示高房租压力已全面扩散。
RentHop每年都会根据地铁站周边的租金变化绘制地图，今年的结果显示，愈来愈多民众为了避开曼哈顿的高租金而转向布碌仑、皇后区等地，但租金上涨潮却一路延烧，外区亦难逃波及。
其中，面临租金上涨的地铁站点共达412个，布朗士区、布碌仑及皇后区均有不少地点上涨幅度超过11%。
在涨幅榜上，背靠地铁E、M、R线的皇后区史坦威街(Steinway St.)高居首位，租金一年内暴涨14.29%；该区豪宅建案不断，吸引大量租客的同时，也推高了市场价格。Q线沿线的布碌仑海洋大道(Ocean Parkway)租金涨幅亦达14.19%；即便是过去被视为较平价的地段，如布朗士区的Park East和Kingsbridge Road，涨幅也分别达13.5%与13.3%。
分析指出，自曼哈顿堵车费征收计划推行以来，选择地铁通勤的人数已增加7%，导致“地铁便利”的地段变得愈发炙手可热，也推升附近房租。而开发商大量在如阿斯托利亚(Astoria)等外州地段兴建设施新、高定位的住宅，也拉高了当地平均房租。
而对于五大区的华社而言，N在线的布碌仑八大道站(8th Ave.)租金涨幅最大，达9.4%；附近R在线的77街站(77th St.)、86街站(86th St.)则不升反降，下降幅度分别为2.4%与1.3%。曼哈顿华埠格兰街(Grand St)站点涨幅为1.2%，包厘街(Bowery St.)涨幅为0.8%；法拉盛缅街站(Main St.)附近的租金仅有4.2%的轻微上涨。
法拉盛华人(工商)促进会(FCBA)首席顾问杜彼得表示，法拉盛目前出现新建公寓供大于求的状况，一方面是由于十年前经济繁盛时，中国热钱涌入，促使开发商大举推动建案，而如今经济环境冷却，新房难卖，也难以用高额租金出租。
另一方面，还是由于社区长久以来被华人单一文化而主导，无法吸引非亚裔人士搬来此地；“不要说非亚裔了，华人盖的楼里，韩裔来买的都很少”。在杜彼得看来，法拉盛如今华人占绝大多数，已经逐渐淡化了说英语的需求，让外族裔望而却步的同时，也对长久发展不利。
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