没人租房！多伦多房东花式卑微求租

还记得几年前在多伦多租房是什么体验吗？抢房跟抢白菜似的，一套公寓几十人排队，想讲价？想多了。

但是，以前高高在上的“房东爸爸”，现在似乎终于意识到了，给钱的才是爷，转而开始“卑微求租”。你知道现在多伦多的房东为了抢租客都开始送什么了吗？

免房租，一免就是两个月！

送购物卡，$500 不够？$1000 拿去花！

包水电，包高速 Wi-Fi，

免费车位，送电视，送送送……

短租还送试住：6个月也能租，还送“1个月试住”

免费私人医疗服务

根据《多伦多星报》报道，开发商 Fitzrovia 简直开了个挂。他们和 Cleveland Clinic Canada（克利夫兰诊所）搞了个10年合作，在旗下三栋大楼（Elm-Ledbury、Waverley 和 Parker）为租客提供免费的远程医疗服务。

未来在 Yorkdale 的 Sloane 公寓也要加入，真是“租哪都能看病”。

这家租房开发商提供的免费医疗服务有：

租客可以直接在手机上视频看病；

还可以去公寓里专门设置的“诊疗室”体检；

那里有血压计、远程生命体征监测等设备。

据说，他们家现在已经有30%的租户注册使用这项服务。

另一家租房开发商 Hazelview 也不甘示弱，联手 Maple 远程医疗平台，在大多伦多七个小区内搞起免费诊疗服务，每年可免费看病2-6次，还准备扩大到更多项目。

更关键的是，这些服务完全免费，不计入房租，全部由租房开发商全额买单。

你说这是不是卷得离谱？租个房子还能免费看病，以后谁还想去拥挤的 walk-in 诊所排队啊？

房东这么“打骨折”还“花式跪求”抢租客，到底发生了什么？

一句话：房子太多，租的人太少了，租不出去了！

根据租赁平台 Urbanation 的数据，2025年第一季度，大多伦多地区有多达 63% 的租赁公寓提供各种“激励措施”，也就是我们说的“福利”。而在2024年，这个数字只有 31%。

也就是说，风水轮流转，到了2025年，几乎每两个房东中就有一个在抢着给你送东西，生怕你不租他的房。

疫情之后，大批开发商热情高涨，“地王”和“楼王”抢得飞起，新公寓建了一波又一波，房源猛增。然而，高房租让不少人退避三舍，加上移民节奏放缓，新来的租客没那么多了，房子开始空着。

数据显示，曾经一房难求的多伦多，如今空置率已经上升到了3.7%（根据Urbanation数据），而去年这个数字还不到2%。虽然这听起来似乎不算特别高，但对于一个曾经低至1%的城市来说，已经是“海啸级”的增长了。

同时，租金开始回调。多伦多2025年5月平均租金为$2,606，比去年同期下降了5.5%。虽然对打工人来说租金还是很贵，但这波降温确实让租客松了一口气。

对于普通打工人来说，这一波市场变化无疑是个利好消息。租房市场终于不那么“地狱模式”了，可以这么说，租客终于迎来了话语权的高光时刻。

对于租客利好的是，多伦多的租房市场正在发生肉眼可见的变化。房东不再高高在上，开始放下身段求租客。而租客不仅可以挑房、讲价，还能比附加福利了！

不过也要提醒一句，虽然租金下降了，福利也是一大堆，但多伦多整体的生活成本还是不低，租房的压力并没有完全消失。而且这波“优惠”可能也不是长期的，一旦移民数量回升，或者学生返校高峰，市场又可能会反弹。

最后友情提示：看房要理智，不要光被房东的各种送送送迷了眼，地段、交通、安全、房屋状况依旧是最重要的！