房价诱人！多伦多“凶宅”悄然流通中

在多伦多这样一座充满百年老房的城市，每一栋房子背后都藏着故事。

有的温馨，有的离奇，有的却令人毛骨悚然。现在的问题是：如果你知道这间房子里曾发生过谋杀案，你还会愿意住进去吗?

对一些买家来说，这并不是假设题——而是真实的购房选择题。

但它也有一个无法忽视的背景：两年前，前屋主Allan Lanteigne就在这栋房子的门厅被自己分居的另一半活活打死。

当时，这栋房子挂牌价不到一百万加元，却几个月无人问津。最后，一对三十多岁的专业夫妇决定接手。

“我们并不感到特别不安，”买家在接受采访时匿名表示。“当然，发生在Allan身上的事令人悲伤，但这不是我们放弃的理由。”

他们选择把这段历史留在房子之外，只把它当作一个住所。

如果凶手被抓，那还好说。但如果杀人者仍在逃呢?

2024年夏天，警方在Etobicoke的Silvercrest大道上一栋住宅中，发现了母女Sherry和Colleen Fraser的尸体。她们的亲属、33岁的Joseph Ayala，此前曾和两位亲人同住，但案发后便人间蒸发，至今被通缉，涉嫌两项二级谋杀罪名。

这栋房子如今仍在市场上出售，挂牌价89万加元，广告中写着“安静的街区”“极具吸引力的位置”，却只字未提房屋的血腥历史。

在安省，卖家并不被强制要求披露房屋中曾经发生过的死亡事件，除非该事件构成所谓的“重大事实”(material fact)，但这个定义并不明确。

什么是“重大”?漏水、发霉可以明确界定，但所谓的“凶宅”呢?是否属于“影响买家决定”的信息?往往由卖家或中介自行判断。

资深地产经纪Desmond Brown建议：“我的原则是：能说就说，提前讲明。”虽然这可能会缩小潜在买家群体，但“总有人愿意买”。

例如：就在2025年4月，位于Silverthorn Avenue的一栋曾发生枪击与持刀伤人事件的房屋，挂牌价仅49.9万加元，最终以多出1元的价格成交，且仅用时一个月。

对于那些真的无法接受房屋“负能量”的买家，有一种另类选择正在兴起：请“能量清理师”来净宅。

自称“灵媒”Jaye McKenzie的在大多地区从事“能量净化”已16年，她表示：“我清理过数百个房子——仅上个月就有4起。”她形容自己对房屋进行“能量搅动与注入”，让房子焕然一新。

“就像开窗通风，重新灌注阳光空气，”McKenzie说，“我给它注入‘快卖出去的能量’。”

虽然是否有效见仁见智，但她表示，这类房屋在清理后往往很快售出。

不过也有案例显示，不披露房屋过往历史，可能招致法律风险。

2022年，加拿大篮球明星 Shai Gilgeous-Alexander 就成功撤销了一笔845万加元的豪宅交易，原因是卖家未告知前住户为“加密货币之王”Aiden Pleterski，他是一位因涉嫌诈骗数千万加元而被追债、频繁遭陌生人上门讨说法的争议人物。

还有一起轰动的案件发生在温哥华：2009年，一位华人买家Shao女士购入Shaughnessy区一栋700万豪宅，却在交易后才得知房子前任主人曾在门口被枪杀。她拒绝交割，结果与卖家缠讼十年，最终败诉。

Desmond Brown提醒买家：买房时不妨直接问清楚，尤其如果你对这类事件敏感。

虽然中介可以不主动披露，但他们不能歪曲事实或隐瞒已知信息。

“所有人都知道实情的时候，才不会在入住后觉得不安或后悔。”他说，“这样，即使有人会因此退出，但留下来的，才是真正想住在这里的人。”