拼了!多伦多公寓房东为抢夺租客 推免费诊疗服务

多伦多公寓出租市场供过于求，房东拿出各样的免费福利吸引租客。现在，免两个月房租、免费Wi-Fi和500加元礼品卡等优惠已不足为奇，一些出租公寓更提供了免费的远程医疗服务。这一新趋势正在出租市场悄然兴起，并逐步改变租户的居住体验。

据本地英文媒体多伦多星报报道：开发商菲茨罗维亚（Fitzrovia）与加拿大克利夫兰诊所（Cleveland Clinic Canada）达成了一项为期10年的独家合作协议，在旗下三栋位于多伦多的出租公寓中——包括市中心的Elm-Ledbury、Waverley和中城区的Parker——为租户提供远程医疗服务。今年秋天，约克代尔附近的Sloane大楼也将加入这一行列。

“我们希望租户不再需要依赖传统的walk-in诊所，”菲茨罗维亚公司CEO罗卡（Adrian Rocca）表示。他指出，这项服务特别是对新移民而言尤其重要。他们初到加拿大、尚未纳入公共医疗系统，这会是重要的帮助。

无独有偶，另一家开发商Hazelview地产公司（Hazelview Properties）则与远程医疗平台Maple合作，在大多伦多地区的七处物业提供基础诊疗服务，并计划于本月扩大至更多地点。根据租户项目不同，用户每年可获得2至6次免费的诊疗机会。额外服务则需自费。

这些服务目前由开发商出资，不计入租金，也无需租户承担额外费用。罗卡称这体现了开发商的“社会责任”，在租金竞争加剧、空置率上升的市场环境中，也有助于吸引并留住租户。

然而，并非所有人都对此持肯定态度。加拿大医疗保险医生组织前主席拉扎（Danyaal Raza）医生表示，远程医疗在满足短期需求的同时，可能会分散公众对公共医疗体系改革的注意。他警告，私营远程服务正在抽走公共系统中的医疗专业人力，而这恰恰是加拿大当前最紧迫的问题之一。

“超过200万安省居民没有家庭医生，我们应该把重点放在建立由公共资金支持的初级保健团队。”拉扎说。他担忧，依赖私人远程诊疗反而可能推高急诊使用率，削弱原本应由公共系统提供的基础医疗服务。

对这一争议，开发商表示，他们提供的医疗服务是对现有公共体系的补充，而非替代。

“我们坚信加拿大的全民医疗制度，但也认识到一些人很难从中受益，”Hazelview地产公司的主管克伦普莱克（Colleen Krempulec）说。“远程医疗为他们提供了一条额外的通道。”

不过，随着安省对远程医疗报销政策的调整，一些开发商也担心这类服务可能面临挑战。2022年，安省政府削减了部分虚拟诊疗的支付标准，目的是鼓励实体就诊与线上服务结合。这一变化引发了对低收入、残障或交通不便群体获取医疗公平性的担忧。

尽管如此，房地产开发商与远程医疗机构之间的合作仍在扩大，这一新趋势也在重新定义“租房福利”的含义。随着租赁市场竞争加剧，医疗服务正成为公寓生活的一项新卖点，但其对公共医疗体系的长远影响仍有待观察。