血赚85倍！西温最后的钉子户拿$730万上岸

“房子一扒，帕拉梅拉；拆字一喷，立提大奔。”万万想不到，国内拆迁界的名言，如今在大温地区最壕的西温也有了现实版。

据CBC News报道，本周西温市政府正式以$730万元的价格收购了Argyle海滨的最后一栋私人住宅。

至此，一场持续50年的土地整合大戏终于落幕。已经年过七旬的屋主Frewer夫妇也实现“老来富”，成功从“钉子户”晋级“人生赢家”。

血赚85倍，拼的就是定力

1978年，新婚的Frewer夫妇花$8.5万买下了这套房子。以当时西温平均$6.2万的房价来说，他们其实买贵了36%。但这与47年来房子的升值相比，完全不值一提。

BC Assessement的网站显示，这处房产的最新估值为$507万，其中光土地就值$502万。

此次西温市政府的收购价格为$730万，比估值溢价40%。

Frewer夫妇的投资，经过47年的时间，最终带来了85倍的回报，年均收益超过10%。

50年佛系拆迁，以诚动人

西温市政府对Argyle海滨的“拼图”计划始于1975年，目标是把狮门大桥西侧的这片私人住宅区改造成连接Ambleside Park和John Lawson Park的公共绿地与海堤步道。

为此，半个世纪以来，西温市政府像蚕宝宝一样，小口小口但坚持不懈地陆续收购了32套海滨房产。平均1.5年完成一次收购。Terry Frewer夫妇的私宅，是最后一块拼图。

过去几年，西温市长Mark Sager亲自出马，开车带夫妇俩逛遍西温，寻找新家，经过两年的耐心协商，最终用“诚意”打动了他们。

“他们本可以用法律手段强征，但市长选择了尊重我们。”心满意足的Frewer夫妇，收下了这$730万，准备换个热闹的社区养老。毕竟，在熬走了所有的邻居之后，离群索居的孤独日子，老两口也是过够了。

至于西温市政府的拆迁为何如此“佛系”？一方面是为了避免强征引发诉讼，法律战的成本可能更高。另一方面，作为BC省地税最高的城市之一，西温真的不差钱。

Frewer夫妇私宅所在的地块是海滨步道最后的缺口，具有不可替代性。市政工程师报告指出，若不能在今年完成收购，整个项目可能再延误3-5年，额外增加$200-300万成本。

海滨黄金地段+市政项目的双重溢价因素，最终促成西温市政府以$730万的价格完成收购。

这栋小房子承载了Frewer夫妇大半的人生。今后，面朝大海，看春暖花开、日升月落的日子可能一去不复返了，但十分富足、儿孙绕膝的晚年生活近在眼前，也是十足的人生赢家了。

接下来，房产过户将于4月27日完成。市议会的目标是在初秋之前拆除房屋，并在2026年春季向公众开放完全版的Brissenden海滨公园。

公园建成后，预计周边房价还得涨，地税收入自然也会水涨船高。

这笔买卖，谁都不亏。