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最近,不列颠哥伦比亚省一对夫妻被告知他们购买的房屋存在结构缺陷,所以不得不住进自家车库。这些结构缺陷包括地基不合格、地板横梁发霉且下垂。
吉利安·沃克(Jillian Werk)和彼得·马丁(Peter Martin)表示,2021年,卖家和一名有资质的房屋检查员曾向他们保证这所房子结构稳固。但根据提交给不列颠哥伦比亚省最高法院的一份诉讼文件,他们称房子的地板非常不稳固,“只要有人走过厨房,厨房台面上的物品就会跟着震动” 。
该诉讼指控卖家米歇尔(Michelle)和爱德华·桑基(Edward Sankey)存在疏忽,另外,那位给这所位于Quesnel、售价54.9万的房子开具无问题证明的检查员,以及几十年来未能保存该房产记录的市政官员也存在过错。
但随后这对夫妇被告知,由于发现地下室的地基墙不合格,要使地下室地基符合建筑规范,可能要花费高达10万。
就在那时,他们得知这所建于1991年的房子实际上是建在一座老房子的地基之上。
他们还了解到,市政方面找不到最初那座房子的设计图纸或建筑许可证。
该诉讼称,在完成购房交易之前,验房师艾琳·里德(Erin Reed)曾向他们保证房子不存在结构问题,并收取了572加元的费用,为他们提供了一份102页的报告。
诉讼文件称,后来一名承包商指出,在门窗等开口上方的横梁处存在缝隙,并发现了下方地下室的地基墙不合格。
这对夫妇在诉讼中称:“在里德进行检查期间,那部分不合格的地基墙应该是清晰可见的。”
这对夫妇聘请了他们自己的工程师,2023年3月工程师出具的报告中列出了“该住宅建筑结构存在的各种违反建筑规范的情况”。
诉讼文件显示,工程师的报告副本被送交市政部门。在购房者入住近两年后的2023年6月22日,市政部门给他们发了一封信,建议他们拆除房产上的住宅建筑。
次日,市政部门下达了腾空房屋的命令和拆除令,但也批准了这对夫妇的居住许可,这样他们就可以住在自家车库里。
这对夫妇表示,他们需要通过诉讼获得的赔偿款来支付拆除和重建的费用。
这对夫妇要求就他们的损失获得赔偿,他们称里德存在疏忽,未能对房产进行充分检查,也没有建议这对夫妇聘请工程师进行调查。
他们还称Quesnel市存在疏忽,因为从1965年到2008年,该市的员工和承包商未能对该房产执行建筑规范和审批程序。
诉讼还称,他们的房地产经纪人威廉·莱西(William Lacy)存在疏忽,没有披露该住宅建筑在该地块上建成的年份,而且同时为买家和卖家提供服务。
诉讼称,他们起诉桑基夫妇(the Sankeys)存在疏忽,未能披露并隐瞒了包括1967年建造的地基等缺陷,没有按照市政部门批准的增建方案施工,也没有披露房屋的结构缺陷。
目前这些指控均未在法庭上得到证实。
已向所有相关方发送了置评请求,但均未立即得到回应。
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