水喉漏水造成2万元损失遭驱逐 房客向法官喊冤⋯

卑诗省一处年久失修的出租单位，引发了租户和房东之间的法律战，并一直上诉至卑诗最高法院（BC Supreme Court）。

据DH News报道，卑诗一位房客声称，他厨房的水喉一度被关闭了一个半月，导致他不得不用锅子到浴缸里盛水煮饭，尽管多次请求协助，房东仍不肯进行维修。

更重要的是，他说冰箱也用冰箱是用胶带固定起来，使食物品质受影响。另外，房客还声称，其他水喉漏水导致地毯发霉，

该租户在2023年6月的一封信中表示：“我们的生活条件十分恶劣，既不健康也不安全。”“我多次就这些问题给（房东）办公室打电话，但没有结果，他们没有回复我的诉求，维修工作仍然需要进行。”

该租户表示，他曾多次尝试就漏水问题与物业联系，但电话始终无法接通。

然而，房客却没能提交足够的文件来支持自己的说法，反而使房东提供了更多证据来支持他对事件的描述。

房东说，物业通知房客，他邻近单位遭受水浸损坏。

据称，当大楼的物业联系他时，他才发现该单位有水浸问题。当时，该单位漏水的厨房水喉已造成22,000元的损失。

卑诗最高法院法官贝克（Wendy Baker）12月19日在判决书有关案件背景的摘要中写道，“调查人员确定厨房水槽可能是影响租户单位，以及大楼内其他单位和商业单位的源头。根据损害的程度，泄漏事件似乎已经持续了一段时间。”

然后，房东发出了驱逐通知，并退回房客的租金支票。对此，房客提出异议，声称房东试图让他重新装修，以进行早就该做的维修工作。

但房东就认为房客并未将单位出现的问题通知他。而租客称，他曾多次尝试通知房东，但没能提供足够证据支持这一说法。

卑诗住宅租务处(Residential Tenancy Branch, RTB)的初审站在了房东这边，法官贝克的司法审核同样延续该立场，她在裁决中认可RTB维持驱逐的最初决定，这意味着租户必须搬离该房产。