房源大幅增加 悉尼墨尔本正向买方市场过渡

7月上市销售的房源数量反常增加，预计随之而来的旺季还会有更多房屋挂牌出售。专家表示，房地产市场正在向买方倾斜。

据9号新闻网报道，研究机构PropTrack数据显示，7月，全国首府城市新上市的房源数量增加10%，目前挂牌出售的房屋数量比去年高出14.4%。

阿德莱德的房源增幅最大。新上市房源数量比去年同期增长了17%，其中7月增幅为15.7%。

悉尼和布里斯班的房源也分别增长了7%左右，年增幅分别为12.3%和16.1%。

8月和9月是传统上的销售旺季，预计会有更多房源涌入市场。

PropTrack研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，2023 年的大部分时间里，悉尼和墨尔本都是卖方市场，但现在这些城市正在成为买方市场，特别是墨尔本的市场环境对买家更加友好。

他认为，全国房源增加的部分原因是储备银行推迟降息预期，这迫使一些还款压力大的人选择卖房。

“人们曾预计今年会降息，一些房主可能正在等待。然而，现在看来明年降息的可能性更大，有些房主已经撑不住了，他们选择出售房屋。大部分人会在拖欠还款之前尝试卖房。”

但布里斯班、珀斯和阿德莱德仍然是卖家市场。库舍尔表示，这些小型首府城市的需求非常强劲，房源增加至少会降低买家害怕错失好房子的紧张感。

债券市场原本预计储备银行最快将在今年11月降息，但储备银行行长布洛克（Michele Bullock）已经明确表示不会在圣诞节前降息。