最新数据显示房地产市场出现意外转折，悉尼一些地区的出租屋空置率大幅上升，以至于房东愿意免租一个月来吸引越来越挑剔的租客。
据Realestate房产网报道，空置率大增的地区集中在高层公寓密集区，以及海滩地区。研究机构SQM的数据显示，悉尼的Zetland、Mascot、Chatswood、Lidcombe、Wolli Creek和Lane Cove都出现了免租一个月的招租广告。
悉尼市中心和Haymarket在主要住房租赁市场中的空置率最高，当地5.5%的出租屋正在招租，这意味著租客掌握了更大主导权。
通常，市场认为2.5%-3%的空置率意味著租赁市场的需求和供应是平衡的。
而位于悉尼北海滩Palm Beach和Church Point的空置率分别高达27.8%和24.6%，全悉尼最高，但其中许多是度假屋。
在悉尼市中心10公里范围内，东区Woollahra的空置率最高，达到6.2%；富人区Vaucluse空置率高达5%；著名的邦岱海滩（Bondi Beach）为3.9%。
SQM研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，这种现象往往发生在经济放缓时，收入下降的中型企业主或被裁员的高级经理会选择搬离租金昂贵的地区来节省支出，没人想在这时候支付一周2000澳元的房租。
这与悉尼其它地区形成了鲜明对比，因为其它地区仍然存在出租屋供应短缺的问题，前来看房的人多到会排起长队。
由于市场对租金便宜的出租屋需求激增，悉尼外城区和和中环地区部分地区甚至没有空置出租屋。
克里斯托弗表示，联邦政府最近削减移民，特别是减少留学生的举措帮助减少了租赁市场的压力并增加了空置率。但总体而言，悉尼的租赁房源供应仍然紧张，房东已经大幅提高了租金，现在已经到了他们无法再进一步提高租金的地步。
过去两年的住房危机已经让租金平均上涨了30%。
预计未来几个月，某些地区的房租会继续上涨，但租客似乎已经度过了最糟糕的时期。
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