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湾区可负担住房200亿元债券桉 面临多项诉讼

www.creaders.net | 2024-08-13 17:32:43  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

北加州九个县官员组成的“湾区住屋财政处”BAHFA (Bay Area Housing Finance Authority),将把一个200亿元的可负担住房债券案放上11月选票,几个反对该案的组织向法院提诉,指出不仅准备放在选票上的语言有误导性偏差,而且连每年给纳税人带来的负担金额都有巨大偏差。

圣荷西信使报报道,湾区住房奇缺是大家有目共睹的,租屋居住者中,有23%是“背负沉重房租包袱”,数目有140万人;还有3万7000人根本无家可归。州政府给湾区各县市施压,要求在2031年之前兴建出44万1000间住所,其中的一半以上必须是中低收入者可以负担的。

BAHFA是为了这个目的组成的,200亿元的债券预期可建出9万间可负担住房。拥有住宅或商业房地产的人,每10万元的价值每年要缴18.98元。以140万元的房地产为例,每年缴360元。200亿元的债券,到2077年本利全部付清时,总还款是483亿元。

反对该案的商业领袖与解放派人士,是请贝济斯(Jason Bezis)为律师。BAHFA上个月授权的选票文字叙述,那个问题只有75个字长,反对者对其中的三分之一用字质疑。8月2日贝济斯致函BAHFA,要求做许多项改变,因为现有的用字,有误导选民偏向投赞成票的嫌疑。

更离谱的是,那些用语中估计每年纳税人负担的金额是6亿7000万元,但反对者指出其实是每年9亿1100万元。这个金额是简单的算术就可以算出的,相差如此之多怎么可能?但BAHFA在8月8日开会时,检讨了这个数字,最后他们承认自己算错了。但除了更正这个数字之外,没有做其他的改变。

由解放派人士组成的卡托研究院(Cato Institute),也反对债券案,它的州府政策分析师乔夫(Marc Joffe)指出,这些人连最基本的算术都搞不来,民众难道会信任他们提出来的巨额兴建案?加州各县预计在10月7日把选票寄给选民。

另几个反对的组织也提出诉讼,其中一个叫“200亿个投不的理由”(20 BILLION Reasons to Vote No),他们认为BAHFA缺乏有效运用债款的能力,兴建住屋的成本会太高。

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