澳租房市场降温 租金增幅创四年来最低

最新研究显示，租房市场的租金增幅达到了四年来的最低点。根据CoreLogic的报告，由于主要州府城市的租房需求减弱，今年7月份，全澳租金仅上涨了0.1%。

CoreLogic的月度报告显示，阿德莱德的租金上涨了0.6%，墨尔本和珀斯的租金上涨了0.3%，而达尔文和堪培拉的租金则保持平稳。但悉尼和布里斯班的租金下降了0.1%，霍巴特下降了0.3%。

月租金增长趋势的放缓对于租房者来说是个好消息，他们在过去五年中承受了39.7% 的租金激增。这相当于每周租金中位数上升了180澳元。

她表示，各城市间的租金增长差异显示出支付能力已触顶。

“由于租客无法借到更多资金来支付租金，许多人正在转向合租、搬迁到更具性价比的地区，或直接退出租房市场，购买自己的房屋。”她解释说。

从年度数据来看，CoreLogic的租金价值指数录得三年来最小的年度变化，至7月的全国租金年增长率为7.8%，低于4月的近期峰值8.6%。租金增长放缓归因于州府城市的增长率放缓，从2月份的9.7%下降至7月份的8%。