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旧金山房东驱逐房客通知 上半年390份创14年最少

www.creaders.net | 2024-07-15 17:08:21  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

数据显示,旧金山房东今年上半年递交的驱逐房客通知,是2010年以来最少。

旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)报道,旧金山租金委员会(Rent Board)今年1月到6月总共收到390份驱逐房客通知,低于2023年同期的471份,而且不到疫前2019年810份的一半。

租金委员会执行董事瓦纳(Christina Varner)表示,这个数字有可能被低估,因为自去年8月暂停驱逐令结束以来,房东已无需再向租金委员会递交与不付租金有关的驱逐通知,一些房东可能也没有按照要求递交其他类型的驱逐通知。

房东递交驱逐通知并不意味著房客会被立即驱逐。首先,房东必须走法庭程序,在此期间,双方可以进行协商达成协议,但许多房客在收到驱逐通知后就会立即搬走。

房客维权人士表示,驱逐通知的趋势通常会反映在他们实际看到的情况中。他们指出,驱逐通知数量在疫情头两年时保持在低点,于2022年大幅增加,但2023年又减少到784份,不到2019年总数的一半。

旧金山公寓协会(San Francisco Apartment Association)执行董事纽(Janan New)表示,旧金山的住房租赁需求已经没有疫前那么大。鉴于找到新房客的难度加大,加上驱逐房客必须忍受冗长的过程,使有些房东对是否应该驱逐房客犹豫不决。

纪事报表示,驱逐通知数量的减少似乎与几种驱逐类型的减少有关。

今年上半年,只有33件的驱逐申请与违反租赁合约有关,2019年同期有286件,主要原因是房东需要花费大量时间和精力来处理;与房东或其亲人搬入租赁单位有关的驱逐申请,2024年上半年有48件,2019年同期有140件;房东因为停止出租其物业的驱逐申请,2024年上半年仅有14件,2019年同期有64件。

至于其他类型的驱逐申请则和疫前一样普遍,例如与滋扰有关的驱逐。不过,这类驱逐在2021年和2022年虽有所增加,但从2023年开始减少。

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