男子买楼花8年 还在打地基！吐槽死后能住进去

一名男子八年前在布兰普敦市购买一套预建房，现在他正在参观这套房的施工现场，这段视频在社交媒体上广为流传，原因是他的这套房至今仍未完工。 

该 TikTok 由用户@the.royaltigers上传，截至发布时已获得超过 60,000 次观看和超过 100 条评论。 

“所以八年前，我在这个建筑工地买了一套公寓。位于布兰普顿市。开发商是 Vandyk。八年后，我们拥有的就是这个样子，没什么值得炫耀的。但我确定我死后会搬进去的，”他解释道。 

去年 11 月，Vandyk Properties 的几个开发项目（涉及多伦多各地约 1,700 套公寓）因债务超过 2 亿加元 而被接管。

整个 2024 年，多伦多及其周边地区的公寓销售量急剧下降，导致一些公司无限期推迟已经在建的整个建筑群，而其他在建的社区则进入破产程序。 

Camrost Felcorp 公司甚至在 3 月份发起了“抵押贷款疯狂”活动，承诺为在大多伦多地区即将落成的三栋大楼中购买价格低于 100 万加元的单位的买家承担两年的抵押贷款费用。 

一名用户在 TikTok 下开玩笑说：“也许这正好可以改变其用于长期护理的用途。” 

“他们很可能不会建房了，”另一位用户写道。“他们八年前卖出的价格不足以支付今天的建筑成本。如果建筑商倒闭，不知道押金会怎样。” 

2024 年第一季度，大多伦多地区预建房屋中仅有 50% 被预售，比去年同期下降 11%，低于利益相关者要求的 70% 的建设融资门槛。 

再来看看现在的公寓买卖市场。由于整个春季安大略省大部分主要房地产市场的房屋销售活动放缓，潜在买家在协商降价时获得了更多的回旋余地。 

因此，过去几个月里， 越来越多的房屋以远低于挂牌价的价格售出 ，其中包括伯灵顿坦斯利街区的这套两居室两浴室公寓。

根据清单，这套面积为 1,000 平方英尺的公寓拥有一个类似水疗中心的四件套主浴室，配有双水槽、燃气壁炉和升级地板。 

该单位于 2 月份首次以 865,000 加元的价格售出，当时较低的借贷利率导致全省房地产市场的需求增加，进而推高了房价。 

该公寓于 2024 年 5 月以大幅降价（679,000 加元）重新上市，但不久后就终止了挂牌。最终，该单元本周以 645,000 加元的价格售出，与两年前的售价相比亏损了 220,000 加元。 

最近几周的其他案例包括布兰普顿市一套由公寓业主拥有的三居室公寓， 在九次出售失败后，以 238,000 加元的巨额亏损售出。 

更多的例子包括奥克维尔 (Oakville) 格伦修道院 (Glen Abbey) 街区的一套一居室一浴室单元以 237,000 加元的巨额亏损出售，以及多伦多的一套公寓以与两年前的价格相比亏损 305,000 加元出售。 

根据 加拿大房地产协会（CREA）的最新报告，5月份对于加拿大各地的许多房地产市场来说仍然是一个相对平静的月份，全国月度房屋销售量略有下降。 

加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 表示：“5 月份是加拿大房地产活动低迷的一个月，不过，由于利率已经降低，5 月份可能是最后一个低迷的月份。”

2024 年 4 月至 5 月期间，加拿大 MLS 系统记录的房屋销售活动下降了 0.6%，略低于过去 10 年的平均水平。