纽约皇后区房租年涨逾7% 法拉盛筒仓最便宜

根据房地产公司M.N.S. Real Estate的报告，皇后区无论是单间公寓(studio)、一室一厅还是两室一厅，平均租金价格都有所增加，从2023年5月的2681元涨到一年后的2872元，年增长率达7.12%。

皇后区增幅最大的是筒仓(Studio)，平均租金上涨了8.41%，从去年的2119元上升至今年的2298元；一室一厅和两室一厅单位的涨势相似，前者上涨了6.42%，后者上涨了6.84%。一室一厅单位的平均租金从去年的2617元上升至2785元，两室一厅单位的平均租金从去年的3307元上升至今年的3533元。

在这项研究涵盖的11个皇后区社区中，雷哥公园(Rego Park)的筒仓和一室一厅单位租金上涨最多，筒仓的平均租金从2023年的2031元上升至2024年的2566元，一室一厅单位从2023年的2395元上升至2024年的3187元。

阳边(Sunnyside)的两室一厅单位租金上涨最为显著，从去年的2903元上升至今年的3333元。最昂贵的公寓则位于长岛市，筒仓的平均租金为3406元，一室一厅单位4202元，两室一厅单位5946元。

在皇后区所有社区中，法拉盛的筒仓仍然最为便宜，平均租金为1858元；艾姆赫斯特(Elmhurst)的一室一厅单位最便宜，价格为2295元；而麦斯佩斯(Maspeth)和木边(Woodside)的两室一厅单位平均租金最低，为3014元。

和多名同学同住在长岛市的哥大在读生苏同学说，长岛市租金虽然高，但相比于曼哈顿的租金还是低很多，“而且公寓楼大部分都装修很好，再加上生活也方便，有很多中餐厅”。