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本月,一套Brampton的公寓以巨额亏损出售,房主连续9次挂牌,即使大额亏损也要卖掉。在利率进入下降周期后,恐怕接下来租房市场也将面临压力。
这个公寓复杂的交易过程,是由@ShaziGoalie在X平台上分享的,他定期分享安省房地产市场的重大事件。
根据挂牌信息,这套三卧室两浴室的公寓拥有超过1100平方英尺的生活空间,装修包括一个带石英台面的厨房,以及一个可以看到日落的大阳台。
该公寓于2022年2月以72.5万加元的价格首次出售,当时借款利率较低,需求增加,导致整个安大略省的房价飙升。
仅仅一年半之后,这套公寓新房主挂牌出售时,价格就被打到了58.99万元,一个月后又降价到57.4万元。
该单位在2024年2月和3月再次以相同的价格重新上市,但没有吸引到任何买家。2024年4月,急于脱手的卖家将这套公寓的价格又降低了几千元,以49.9万元的价格再次挂牌出售。
尽管有这么大的折扣,但这套公寓还是在市场上无人问津。并在2024年5月连续三次挂牌上市,价格略微上涨,在50.9万元到54.9万元之间。
最后,这栋房子本月以48.9万元的价格重新挂牌,最终以48.7万元的价格售出——比两年前买的时候亏了23.8万元。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新报告,5月份大多伦多地区的房屋销售放缓使潜在买家受益,他们有更多砍价的空间。
同时报告也指出,随着大多伦多地区的需求增加,卖家可能面临房价的新形势,因为买家之间的竞争持续加剧。
多伦多地产局主席Jennifer Pearce补充道:“随着借贷成本在未来18个月内下降,预计将有更多买家进入市场,包括许多首次购房者。”
“这将缓解相对紧张的租赁市场。”
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