全美住房最难负担5城市 4处在加州

旧金山湾区的高房价一直备受关注，居民的住房负担能力也一直是个中心议题。近期发布的2024年Demographia 国际住房负担能力报告，透过一组有趣的数据证实了这种观点。

Demographia报告显示，圣荷西是美国最负担不起的主要房屋市场，也是全球第五最负担不起的房屋市场。南湾城市不仅在全国排名第一，而且旧金山在全国最难负担的城市中排名第三，仅次于排名第二名的洛杉矶。

报告中关于全球十大“难以负担”住房的城市排名如下：香港、澳洲雪梨、加拿大温哥华、加州圣荷西、加州洛杉矶、夏威夷檀香山、澳洲墨尔本、加州旧金山、澳洲阿德莱德（Adelaid）、加州圣地亚哥。

研究显示，加州其他“严重负担不起”的市场包括沙加缅度和佛莱斯诺（Fresno）。

研究人员认为，最近负担能力的激增很大程度上与疫情密切相关。研究显示，自2019年以来，远端工作者的比例几乎翻了两番，声称“需求冲击下美国房价上涨的近三分之二可归因于转向远端工作”。这导致许多城市居民搬到郊区。研究指出，结果是需求冲击导致房价大幅上涨，因为许多家庭为了更大的住所、庭院花园而搬家。此项研究还指出，与疫情前的水平相比，远程工作的增加也导致汽车保有量“前所未有的下降”。