|
湾区委员会经济研究所(Bay Area Economy)12日发布的研究发现, 55个全国大城市中,旧金山 67.7% 的总体恢复率排名倒数第三,都会区每周返回办公室的人数,尚未达到疫情前水准的50%。
湾区委员会经济研究所表示,疫情在家工作的人数增加了约五倍,这是旧金山经济复苏在全国大城市排名中落后的主要原因。目前回到市中心办公的人数相较之前减少了60%,对于市区的餐厅、超市等商家是沉重打击。为此有人呼吁将空置的办公楼改为学生宿舍,以让市区恢复活力的同时,解决高校宿舍资源紧张的难题。
经济研究所的数据显示,从投资、住房、薪资、人口增长与经济活力恢复等指数来看,旧金山相较于其他城市的排名都比较落后,整体呈现疲软状态。经济复苏程度得分仅25.8分。经济复苏排名第一位的奥斯汀(Austin)得分85.8分。
经济复苏的排名得分主要从人口活力、房屋交易和租金涨势等几方面进行统计。旧金山从2020年开始人口流失,创下年度人口流失人数纪录,没有新的移民迁入,且死亡率高于出生率。数据显示,多数从旧金山外迁的人口,很多是搬到北加州其他地区,如沙加缅度和圣他克鲁兹,还有一部分人口搬到德州和佛州。
旧金山目前的租赁市场,租金是全国唯一相较于疫情之前还在下跌的城市,约比疫情之前下跌1.3%,因旧金山办公楼空置率超过30%。数据显示,旧金山多数公司的出勤率为45%,员工每周到办公室一至三天,四分之一的人不到办公室。工资的增长速度快于通货膨胀率,员工住房成本在下降。
市中心的商业办公楼有31%的业主表示,未来几年内会缩减在旧金山的办公室。这表明,未来几年旧金山每年会减少至少2亿元的财产税收入。
有专家建议称,解决旧金山办公室空置与吸引人员回到旧金山市中心,应该提出立法,暂停原定于在未来几年实施的增税。另外应该为来到旧金山的新增或是初创企业实施税收优惠。为了刺激市内经济复苏,还可以多增加一些艺术文化、娱乐和新产业,以吸引更多的人到访旧金山。
很多旧金山湾区经济学家、银行投资从业人员以及地产投资界人士,对于旧金山经济长期的发展还是抱有积极乐观的态度,因旧金山近一个世纪积累的创业环境与人才云集,还是有很强的不可替代性。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 《沈冰自述》揭露曾庆红、江泽民和宋祖英的 |
2 | 习近平大权旁落,温家宝出山救党? |
3 | “中国国庆酒会乏人问津 0:8完败…” |
4 | 财政部长再烧一把火 中共不做则已 做就做全 |
5 | 中国一线城市卖疯了,房地产7天逆转? |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 王岐山和曾庆红的梁子是怎样结 | 胡亥 |
2 | 变 | 曾华 |
3 | 习主席是真正有主见甚至先见之 | 阿妞不牛 |
4 | 10日日本游:一个有着太多不可 | 法国刘学伟 |
5 | 军方内部称发射洲际导弹让美国 | 文庙 |
6 | 印象台湾(四)父辈的旗帜 | 野狼巴克 |
7 | 赫鲁晓夫精准评价毛泽东 | 体育老师 |
8 | 秦生祥不是老习亲信 而是贾廷 | 胡亥 |
9 | 吴委员长仙逝,邦声震国 | 阿妞不牛 |
10 | 本末不要倒置--评论2024美国大 | 右撇子 |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |