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纽约州长霍楚4月22日上午签署纽约州新财政年度预算案,这项预算案同时附带修法,将“占屋者”排除在“租户”定义之外,今后屋主不用走法庭程序,就可直接报警驱逐。
2025财政年度预算案附带通过修改物权法,明确规定“租户不包括擅自占屋者”。新法立即生效,因此今后屋主碰到有人未经许可或未经签定租约就擅自占屋时,可以直接报警,请警察进行干预,驱逐占屋者,不必再上住房法庭申请强制驱逐令。
纽约市最近爆发了多起霸占房屋事件,根据纽约市现行的法律,任何人只要在房屋里住满30天,就有权留在原地,称为“占屋者权利”(squatter’s rights),导致占屋者不但鸠占鹊巢,甚至喧宾夺主,王后区法拉盛有屋主换锁想要驱走占屋者,反而被占屋者报警逮捕;曼哈顿更有屋主惨遭占屋者杀害。
提案议员之一的州众议员布卢门克兰兹(Jake Blumencranz)指出,如果不是新闻报道引发的舆论压力,不可能数周内就在预算案中附带加入修法条款,将擅自占屋者排除在租赁权之外,不再视为租户予以保护。
除了修法之外,占屋者也纷纷遭到起诉,法拉盛占屋者被控5项罪名,面临最高15年徒刑,曼哈顿杀害屋主的两名嫌犯也被控谋杀等20项罪名。
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