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洛市拟拨款1500万 补贴华埠山景园租户

www.creaders.net | 2024-04-15 17:14:08  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

根据洛杉矶市2日发布的市政文件,该市正在商讨花费近1500万元为华埠山景园(Hillside Villa)租户提供补贴,以解决该物业租金大幅调涨问题。

建于1989年的山景园,位于洛杉矶市South Hillside大道1200号,共有124间公寓。在涨租风波前,这里最初受到一项为期30年的限制性契约约束,其租金长期被维持在可负担水平。 然而,随著限制性契约于2019年到期,业主开始向租户发出涨租通知,且在去年驱赶禁令和限制涨租法到期后,部分租户面临被驱赶风险。

2023年中旬,山景园租户与其他华埠租户联合走上街头抗议,要求限制涨租并取消疫情期间的房租欠款。据华埠公平发展会(Chinatown Community for Equitable Development,简称CCED) 资料,华埠是洛杉矶市收入最低的社区之一,家庭收入中位数不到2万元,当地94%的居民是租户。

在最新发布的市政文件中,洛杉矶住房部(Los Angeles Housing Department,简称LAHD)提议与山景园业主签订新的可负担住房契约,通过1495万元补贴,缩小先前租金与市场租金间的差距,以维持山景园的可负担房性质。这项补贴提议将持续到2034年2月,涵盖该大楼124间公寓中的106间。

文件还提到,业主在整个商议过程中一直没有出售该房产的意愿。HACLA曾多次尝试对该财产进行评估,均未成功。直到今年1月26日,业主才终于同意市府可以进入该房产进行评估。

可负担住房契约(affordable housing covenants)是房东和政府之间的合约协议,旨在维持出租公寓大楼一定程度的负担能力。在洛杉矶,许多可负担房屋契约都签订于20世纪80年代,通常维持30年。契约期间,政府透过补贴维持物业的可负担性,但一旦契约到期,房东可以将公寓租金提高至市场价格。

洛市拟拨款1500万 补贴华埠山景园租户

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