悉尼商业租金大涨冲击企业 推高物价

创纪录的低空置率导致悉尼的商业租金比墨尔本高出80%，同时也推高了商品价格。专家警告说，如果新州政府不解决土地短缺的问题，可能迫使许多企业和数十亿澳元的投资流向其它州。

悉尼出现住房短缺危机的同时，工业用地也面临着供应不足，租金上涨的压力。

据《悉尼晨锋报》报道，研究公司Atlas Economics表示，商业租金上涨正在推高物价。该公司的数据显示，悉尼配备了基础设施的可开发土地只剩一年的供应量，而墨尔本还有10到14年的供应量。悉尼西区虽然有大量土地，但却没有配套的基础设施，因此，企业无法申请开发。

商业地产公司Colliers的研究显示，悉尼工业用地的租金从2021年的每平方米约160澳元上涨至2023年底的260澳元以上。相比之下，澳洲第二昂贵的城市，布里斯班的每平方米租金只有160澳元。

新州房地产理事会负责人凯蒂·史蒂文森（Katie Stevenson）警告说，供应危机可能迫使企业搬到其它州以降低成本。“除非我们立即采取行动，提供更多有配套基础设施的工业用地，否则资本可能流失，我门的损失会让维州和昆州受益。我们不能失去这些对经济和新州未来繁荣来说至关重要的投资。”

她敦促政府给悉尼西南部的航空城（Aerotropolis）附近的工业用地配置基础设施。