多伦多租客集体罢租抗议 呼吁修法严惩房东

蟑螂、老鼠和成堆的垃圾——这些都是Thorncliffe Park地区几栋高层公寓的居民所面临的问题。

居民们表示，多伦多保护租房者的计划还做得不够，他们应该让房东承担更多责任。

“你感觉不像住在加拿大。”住在71 Thorncliffe Park Drive的一名租房者说，这里有几栋楼，一些租户正在举行抗议房租行动，因为租金上涨高于指导规范。

多伦多于2017年首次启动了RentSafeTO计划，以确保租赁建筑符合健康和安全标准，该计划正在进行一系列改革，旨在明年改善执行情况。但租房者和倡导人士表示，如果市政府不加大罚款力度，他们不确定该项目是否真正大幅改善居住质量。

这是Don Valley社区法律服务团队经常听到的一个问题。

Thorncliffe Park Drive上的许多租户都面临着高于指导水平的租金上涨，如果获得批准，房东可以将租金提高到超过法律限制的水平，用于修缮或翻新。但社区工作者Laura Anonen表示，房东在申请超额涨租时并没有维护房屋。

她说，RentSafeTO团队的初衷是好的，但需要更多的预算和更多的章程人员。

加拿大广播公司多伦多频道采访了Thorncliffe的几位租户，他们表示，他们并不觉得RentSafeTO对房东产生了压力。

租户们描述了建筑物周围堆放的垃圾，并表示像老鼠和蟑螂这样的害虫在走廊里很常见。他们说，这些房产的安全措施也很有限，非法侵入者经常溜进来，在公共区域吸烟。

多伦多加拿大广播公司看到的照片显示，楼梯井和停车场里到处都是烟头，停车场和溜槽里堆满了垃圾，走廊里还有老鼠。

公寓楼71 Thorncliffe Park Drive（图源：谷歌地图）

RentSafeTO增加建筑物检查的频率

多伦多的RentSafeTO计划是在七年前，市议会通过了一项旨在保护租户的租赁标准法规后创建的。

该项目由法规官员对建筑物进行评估，根据建筑物清洁度、基础设施和其他因素等各种标准给建筑物打分，满分为100分。

从2023年开始，多伦多的评估过程改为“优先考虑对租户的健康和安全有更大影响的问题”。所有建筑现在将每两年评估一次，而不是依赖于分数的频率。

不遵守RentSafeTO命令可能会损害建筑物的得分。

该市在一份声明中表示，根据指控的不同，对违规行为的罚款最高可达每天10万元或1万元。

但municipal licensing and standards主任Carleton Grant表示，该市还没有采取这种罚款措施。

他说：“我们的目的是与房东和物业经理良好合作，以便他们纠正我们所知道的缺陷。”

Grant说，去年最大的罚款有两次，每次罚款1.5万元，原因是未能遵守RentSafeTO团队发布的命令。

大楼业主说它会响应服务请求

加拿大广播公司多伦多频道联系了Starlight investments，他们回复了，但没有回答问题。

在过去的七年里，多伦多市还收到了531起投诉，涉及Thorncliffe Park Drive上的六栋建筑，这些建筑属于一家名为Morguard Corporation的房地产公司。

在这些建筑中，该市已经发出了62份违规通知，即责令解决未解决的问题，并因此发出了三份罚款。

Morguard Corporation的地区总经理Susan Morasse说，当租户提出担忧时，该公司会解决这些问题。并补充说，该公司所有的大楼都有住家清洁人员和一家外包清洁公司。

她说，对于楼梯井里的烟头之类的问题，他们每周都会清扫一次。文章发表后，Morasse发表了进一步的声明，称他们每天都打扫卫生。

Morasse表示，她的团队与RentSafeTO合作良好，“他们确保我们在规定的时间内完成任务。”

她说，在过去的七年里，该公司已经在社区投入了1亿元。

Don Valley legal Clinic的法律服务主管Bhavin Bilimoria表示，RentSafeTO的问题在于“房东根本不怕你。”

“没有动力去遵守”RentSafeTO的命令。

Bilimoria说，这也是为什么几栋楼的租户举行房租抗议的部分原因，他们抗议高于指导水平的租金上涨，因为他们没有选择。