悉尼开裂楼Mascot Towers公寓多数业主同意出售

据报道，Mascot Towers公寓的业主们距离摆脱五年来的噩梦又近了一步，因为本周达到了出售所需的多数票。

然而，尽管新州政府提供了一揽子解决方案，但业主们获得的收益将远远低于他们最初购买的价格，因此此次出售将是苦乐参半。

根据明斯政府促成的交易，第三方买家要求75%的业主同意出售其房产，以换取业主从 3000 万澳元的楼价中分一杯羹。

除售价外，业主还将获得经过经济情况调查的一揽子援助。

该建筑群由132块住宅用地和9块商业用地组成。

据估计，新州政府向符合条件的业主平均支付约12万澳元，总费用预计约为1700万澳元。

在新州建筑委员会对每位业主的资格进行正式评估后，才能知道最终费用。

每个公寓的销售收入将用于减少抵押贷款负债，贷款人已原则上同意将贷款余额最多减少 40%。

Mascot Towers事件从2019年开始，当时发现墙壁出现裂缝后，业主们纷纷撤离。

尽管无法在该建筑群中居住，但业主们仍被迫支付征税、抵押贷款和修缮费用。

作为协议的一部分，新州政府授权新州建筑专员David Chandler与抵押贷款机构谈判，以减少债务，让自住业主无债搬出Mascot Towers。

虽然政府已确认已达到 75%的出售门槛，但达成协议的最后期限仍延长至3月28日，以便给想要搬出的业主更多时间。

目前正在开展工作，根据政府支持的经济情况调查对业主进行评估，并确保业主与贷款人达成安排。

公平贸易部长Anoulack Chanthivong说，这笔交易结束了“本州建筑业最黑暗的篇章之一”。

他说：“在经历了长达五年的噩梦之后，现在似乎有75%的业主同意出售给第三方买家，然后继续生活。”

他说：“Mascot Towers的业主们多年来饱受煎熬，这一结果虽然无法改变他们的遭遇，但终于可以让他们摆脱困境，重新开始生活。”

“业主们长期以来一直被困在法律挑战和补救成本的炼狱中，现在终于有机会解脱了。”

“我们将提供有针对性的支持，让那些想要继续生活的业主们能够做到这一点。”

Mascot Towers噩梦

2008: Mascot Towers完工并获得Botany入驻认证

2011: Mascot Towers业主委员会首次发现结构部件出现裂缝

2013: 向公平交易委员会投诉并发出整改令

2015: 业主委员会对原开发商采取法律行动，但结构缺陷不包括在法庭行动中

2016: 业主委员会与原开发商和解

2017: 业主公司聘请工程师调查更多缺陷

2018: 工程师发现更多结构缺陷

2019：Mascot Towers因明显移动和潜在的结构性故障而被疏散。新州政府提供租金补助，但条件是如果日后获得赔偿，将通过保险或其他方式偿还。

2020: 业主公司获得3200万澳元的信贷额度，为修复工程提供资金（提取1530万澳元）。

2021: 新州政府延长住宿援助计划

2022：业主委员会与毗邻的Peak Towers开发商达成秘密和解，并寻求通过最高法院取消分层计划。

2023: 新州最高法院裁定驳回终止分层计划的申请，排除出售大楼的可能性。