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据报道,Mascot Towers公寓的业主们距离摆脱五年来的噩梦又近了一步,因为本周达到了出售所需的多数票。
然而,尽管新州政府提供了一揽子解决方案,但业主们获得的收益将远远低于他们最初购买的价格,因此此次出售将是苦乐参半。
根据明斯政府促成的交易,第三方买家要求75%的业主同意出售其房产,以换取业主从 3000 万澳元的楼价中分一杯羹。
该建筑群由132块住宅用地和9块商业用地组成。
据估计,新州政府向符合条件的业主平均支付约12万澳元,总费用预计约为1700万澳元。
在新州建筑委员会对每位业主的资格进行正式评估后,才能知道最终费用。
每个公寓的销售收入将用于减少抵押贷款负债,贷款人已原则上同意将贷款余额最多减少 40%。
Mascot Towers事件从2019年开始,当时发现墙壁出现裂缝后,业主们纷纷撤离。
尽管无法在该建筑群中居住,但业主们仍被迫支付征税、抵押贷款和修缮费用。
作为协议的一部分,新州政府授权新州建筑专员David Chandler与抵押贷款机构谈判,以减少债务,让自住业主无债搬出Mascot Towers。
虽然政府已确认已达到 75%的出售门槛,但达成协议的最后期限仍延长至3月28日,以便给想要搬出的业主更多时间。
目前正在开展工作,根据政府支持的经济情况调查对业主进行评估,并确保业主与贷款人达成安排。
公平贸易部长Anoulack Chanthivong说,这笔交易结束了“本州建筑业最黑暗的篇章之一”。
他说:“在经历了长达五年的噩梦之后,现在似乎有75%的业主同意出售给第三方买家,然后继续生活。”
他说:“Mascot Towers的业主们多年来饱受煎熬,这一结果虽然无法改变他们的遭遇,但终于可以让他们摆脱困境,重新开始生活。”
“业主们长期以来一直被困在法律挑战和补救成本的炼狱中,现在终于有机会解脱了。”
“我们将提供有针对性的支持,让那些想要继续生活的业主们能够做到这一点。”
Mascot Towers噩梦
2008: Mascot Towers完工并获得Botany入驻认证
2011: Mascot Towers业主委员会首次发现结构部件出现裂缝
2013: 向公平交易委员会投诉并发出整改令
2015: 业主委员会对原开发商采取法律行动,但结构缺陷不包括在法庭行动中
2016: 业主委员会与原开发商和解
2017: 业主公司聘请工程师调查更多缺陷
2018: 工程师发现更多结构缺陷
2019:Mascot Towers因明显移动和潜在的结构性故障而被疏散。新州政府提供租金补助,但条件是如果日后获得赔偿,将通过保险或其他方式偿还。
2020: 业主公司获得3200万澳元的信贷额度,为修复工程提供资金(提取1530万澳元)。
2021: 新州政府延长住宿援助计划
2022:业主委员会与毗邻的Peak Towers开发商达成秘密和解,并寻求通过最高法院取消分层计划。
2023: 新州最高法院裁定驳回终止分层计划的申请,排除出售大楼的可能性。
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