数百地区房价一年上涨逾20% 含悉尼华人区

虽然过去一年3次加息，几大首府城市数百个低价区的房价仍然上涨了20%以上，其中包括悉尼华人区Campsie。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic数据显示，珀斯的房市表现最强劲，在293个地区中，147个地区的独立屋价格至少上涨了20%。这得益于大量移民流入、住房供应量低和相对较便宜的房价。

珀斯Armadale地区的独立屋价格一年内上涨了40.7%，Camillo地区的涨幅也高达34.6%，Hillman地区涨幅为30.3%，这些是当地房价攀升速度最快的地区，但价格仍保持在53万澳元以下。

珀斯的房市并没有放缓迹象。CoreLogic的住宅研究负责人欧文（Eliza Owen）说：“当地房价上涨的很大一部分原因是可负担性优势。即使自疫情爆发以来房价上涨了50%，珀斯的独立屋中位价仍然只有悉尼的一半，因此我认为未来还有进一步上涨空间，特别是考虑到州际移民的大量迁入、强劲的经济基础和相对较高的居民收入。”

悉尼有27个地区的独立屋价格涨幅至少有20%，内西南的Wiley Park地区独立屋价格一年内上涨了27%，涨幅最大。

内西南地区Canterbury、Narwee、Banksia、Carlton、Beverly Hills和华人区Campsie等地的独立屋价格涨幅在20.3%至25.2%之间。

在Parramatta地区，Berala、Sefton、Newington和South Granville等地的涨幅至少也有20%。

虽然价格大幅上涨，这些地区的独立屋中位价保持在180万澳元以下。

悉尼内西的Lewisham、Dulwich Hill、Hurlstone Park和Ashbury等地的独立屋价格略高于200万澳元，但涨幅也超过了20%。

布里斯班五分之一的地区，相当于60个地区的房价涨幅超过20%。

布里斯班的Kingston、Logan Central、Daisy Hill、Slacks Creek和Woodridge地区，独立屋价格一年内上涨超过20%。这些地区都是价格相对便宜的地区。

阿德莱德也出现了同样的趋势，14个地区的独立屋价格上涨超过20%。涨幅最大的地区主要位于北部相对便宜的地区，例如Elizabeth North和Munno Para涨幅超过20%。

专家预计，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价在今年剩余几个月里仍会上涨，因为与5年前相比，这些地区的房源缺口达到了30%到50%。