报告：价格飞涨的澳洲房产越来越小

在澳洲买房的人发现，他们掏更多钱买下的房子反而比以前更小了。最新数据显示，4个州府城市的住宅用地面积平均已经不足400平米。

与中国以每平米的计价方式不同，澳洲房产通常只列出整套房子的单价，不以平米计价。

澳洲住房产业协会（HIA）发布的最新HIA- CoreLogic住房用地报告显示，在过去的十年中，澳洲住宅用地面积中位数下降至485平方米，缩水了6.5%。

在州府城市中，悉尼的问题最严重，住宅用地面积中位数从2013年的495平方米，降到了2023年的375平方米，目前375平方米住宅用地均价为66.12万澳元，而10年前购买495平米地块只要29.5万。

阿德莱德的住宅用地面积中位数为389平方米，10年内只减少了14平方米，是变化最小的首府，目前均价为25万澳元。布里斯班降至444平方米，减少46平方米，均价为32.7万澳元。

霍巴特的土地成本虽然在过去十年中翻了一番，但中位数面积的住宅用地均价只有27.5万澳元，面积仍有635平方米，是所有城市里面积最大的。

报告认为，土地稀缺、购买力下降导致住宅面积缩水，如果联邦政府想要实现建房目标，就需要就必须对外国投资者税附加费（Foreign Investor Duty Surcharge）进行改革，并对内城区进行更高密度的规划，加快土地释放，同时为首次置业者提供更多经济支持。