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加息没能挡住悉尼房价在去年涨至新高的步伐,一些地区房价甚至上涨了30%以上,部分华人区的独立屋或公寓价格也出现大幅上涨。
Domain集团最新发布的2023年第四季度房价报告显示,去年,大悉尼地区独立屋中位价上涨了10.6%,达到近160万澳元;公寓中位价上涨了6.3%,达到约79.6万澳元。
但部分地区的房价涨幅远超整体水平。
在华人众多的伯伍德(Burwood)和艾士菲(Ashfield)区,独立屋价格也分别上涨了17.1%和14.6%。
公寓价格涨幅最大的是格里布(Glebe),去年上涨了21.3%,紧随其后的是马特勒维尔(Matraville),上涨20.1%。 华人喜爱的高嘉华(Kogarah)和伊士活(Eastwood),公寓中位价也分别上涨了15.7%和10.8%。
Domain研究与经济部门主管鲍威尔(Nicola Powell)表示,市场上待售房屋减少、人口增加,以及对加息不敏感、有能力全款买房的人支撑了房价的上涨。
在涨幅最大的地区中,既有房价昂贵的地区也有房价相对较低的地区。
鲍威尔表示,随着可负担能力下降,以及房源增加,房价上涨会放缓。但她仍预计到今年年底悉尼的的独立屋价格会上涨7%至9%,公寓价格将也会上涨3%至5%。
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