![]() |
|
经过一年多的加息之后,悉尼部分地区的房屋价格估值过高,存在跌价的风险,尤其是对最近买房的人来说,房屋实际价值可能低于购房价。
据《每日电讯报》报道,分析公司DSR Data的数据显示,悉尼远西的部分地区的房价被高估了,包括蓝山的Faulconbridge、Hazelbrook和Leura,以及Penrith地区的Ropes Crossing和Cambridge Gardens。
研究还显示,西南部的Moorebank和Minto,以及Hawkesbury的部分地区房价也被高估。
DSR Data分析师谢泼德(Jeremy Sheppard)表示,这些估值过高的地区房价下跌风险更大,过往的经验表明,这些地区的房价不会一直涨下去,因为当价格涨到一定程度,买家的兴趣就会转移到别的地区。
分析显示,悉尼东南和南部一些零散地区的房价被低估,仍有上涨空间。
还有一些房价被低估的地区位于内环,在去年首轮利率上涨时,这些地区房价大幅下跌。虽然整体来看,这些地区的房价属于高价区,但却比周围地区便宜得多。
例如,内西区的Summer Hill;南区的Mascot、Bangor、Bonnet Bay和Carlton;东区和北区的Rose Bay、Queens Park、Neutral Bay和Lane Cove。
谢泼德说:“在房价被低估地区买房的巨大好处是风险较小,因为这是有针对性地寻找看起来估价已经过低的房子。即使不会很快增值,它们也不太可能跌价。”
咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗(Louis Christopher)表示,11月加息可能会抑制大部分地区的房价上涨。
“但由于强劲的移民水平和住房短缺,预计房市不会出现大规模纠正,但目前的房贷会很受限制,这将产生影响。”
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦![]() |
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 空姐坦白:机组人员在飞行中 这样“发生性 |
2 | 红色家族海外财产达二十万亿 习近平犯下两 |
3 | 习亲自指挥谋害 传遗孀程虹爆李克强死前心 |
4 | 重磅!川普放话,关税大消息 |
5 | 习近平8月下台?美前外交官细数可疑迹象 |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 比恒大还多1.14万亿的巨头,倒了 |
2 | 北京出了啥事?美前顶级情报头子发话 |
3 | 普京沉痛宣布:我们被骗了 |
4 | 空姐坦白:机组人员在飞行中 这样“发生性 |
5 | 红色家族海外财产达二十万亿 习近平犯下两 |
6 | 4年倒闭5万多家 中国最暴利行业 要彻底消 |
7 | 刚刚!美联储,突传重磅 |
8 | 习亲自指挥谋害 传遗孀程虹爆李克强死前心 |
9 | 哈梅内伊又装了一回,代价也来了 |
10 | 重磅!川普放话,关税大消息 |
一周博客排行 | 更多>> |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 人死后灵魂还在吗? | 骆驼 |
2 | 文明、优雅、格局 | 体育老师 |
3 | 俺吃错过药 | 阿妞不牛 |
4 | 奇袭伊朗.高法裁决.外交内政. | 木秀于林 |
5 | 走出中国城,走活中国人 | 解滨 |
6 | 相信固执己见可以治愈 | 施化 |
7 | 2024回国:海南环岛游 | 马黑 |
8 | 人养金毛犬,我养白眼狼:伊朗 | 高伐林 |
9 | 再反转:B-2只炸了个皮毛? | 北栖 |
10 | 喜讯!AYTC 首届夏令营成功结 | WillyRong |