挂牌房源降至年度新低 澳租房市场短缺加剧

一份新的报告显示，澳洲住房租赁市场继续恶化，租金仍在上涨，出租房源总数降至年度新低。

据《每日电讯报》报道，房地产数据分析公司PropTrack周一发布的最新报告显示，随着新建住房增速放缓、房产投资者退出市场以及澳洲人口以十多年来最快的速度增长，在截至今年9月的一年中，新增出租房源数量下降了5.7%。

而由于新挂牌出租房源数量较少，市场上出租房源总数也同比下降了7.1%，创下了历史新低。

由于租房者竞争激烈，每套房源的平均询问次数从去年同期的24.5次上升至24.8次，而出租房源的广告在市场上的平均停留天数仅为20天。

数据显示，9月份，全国出租房空置率从去年同期的1.3%降至1.06%，这也是历史新低。

PropTrack经济研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，住房租赁市场的状况已导致将租房成本大幅飙升，预计还会进一步上涨。

“租赁市场仍然面临极大的挑战，租房者激烈地竞争着有限的可出租房源，”库舍尔说。

“就目前而言，由于供应持续低迷，而需求强劲，我们预计主要州府城市的租金将继续攀升；在主要州府城市之外，我们预计房租增长将会继续放缓，可供出租的房源数量将进一步增加，空置率将上升。”

澳洲统计局（ABS）上周三（10月25日）公布的最新季度通胀数据显示，截至9月份的一年中，房租全面上涨了7.8%。

在租房难的问题日益严重之际，澳洲人口正在大幅增长。数据显示，截至3月的一年中，澳洲人口增加了56.32万人，其中包括45.44万新移民。而在同一时期，新住宅批准量却下降了17.3%。