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根据最新发布RE/MAX全国住房报告(National Housing Report),休斯敦房价下跌速度,比全美其他城市快。9月休斯敦独立住宅(single-family home)售价中位数为33万1620元,较去年同期的34万元下降2.5%,是全美各城市中,房价下跌幅度最大的。
休斯敦纪事报报道,报告显示,休斯敦房屋销售量也较去年同期下降12.1%,以致目前独立屋库存大幅增加。根据RE/MAX,库存量增加20.6%,是全美主要房地产市场中,库存量第三高的城市,今年买家行动也更快,平均销售时间为38天,去年同期为39天。
RE/MAX总裁兼执行长贝利(Nick Bailey)告诉“休斯敦经纪人杂志”(Houston Agent Magazine),“我们看到一些季节性趋势”他说:“销售额下降依循典型的季节性变化,而增加市场库存来平衡先前的库存量告急是非常需要的,这对选择在今年秋季进入市场的买家来说是好消息。”
另外,根据RubyHome Luxury Real Estate 一份新房屋报告显示,德州新屋建设率位居全国第一,1100多万套住房中,约有近250万套(22.5%),近四分之一住宅单位为2010年后兴建。
该研究分析美国人口普查局的2022年美国社区调查(American Community Survey)的房地产数据,包括2010年至2022年间兴建的房地产数量等。
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