热衷澳洲房产 中国买家上财年投资增10亿元

中国大陆人对澳洲房地产的热衷度越来越高。上财年，中国大陆买家投入了34亿澳元购买澳洲房地产，比之前一年增加了10亿澳元。其中多达三分之一的买家在寻找维州的住宅。

一位知名中澳房地产专家表示，许多中国投资者买房是为了有朝一日能搬进去。

据房地产网站realestate.com.au发布的数据，上财年，购买澳洲房产的海外申请总数升至6576份，为疫情以来的最高水平。

来自香港买家的投资增加了6亿澳元，合起来40亿澳元，占全球所有外国投资者斥资79亿澳元抢购澳洲房产支出的一半以上。香港买家是单独计算的，未包括在中国买家之内。

越南买家上财年在澳洲房地产上投资了4亿澳元，而台湾和新加坡的买家则分别增加了3亿澳元投资。

外国投资审查委员会（FIRB ）的季度外国投资报告显示，2022-23财年，批准的购买住宅的外国投资申请量达到了疫情以来的最高水平，从2020-21财年的4327份增加到6576份。

居外网IQI（Juwai IQI）联合创始人兼集团董事总经理丹尼尔·何（Daniel Ho，译音）表示：“过去一年，大多数中国买家都是购买自住房”，并打算成为澳洲公民。

这家国际房地产科技集团的研究显示，墨尔本和悉尼是中国买家的两个主要目的地。“在中国买家的咨询中，三分之一涉及维州，30%是关于新州，昆州和西澳各占20%，”丹尼尔·何补充说，其公司相信增长将会放缓，但本财年的投资总额会增加。

外国投资审查委员会的最新报告还显示，虽然来自中国的外国投资价值大幅上升，但获批的数量却从2021-22财年的2601份，下降到2022-23财年的1775份。

Ray White房地产中介公司首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，其中一个原因是中国投资者正在购买更高价值的房产，另一个原因是供应不足和工匠短缺，新房和公寓的成本上升。

她还说，由于外国投资者只能购买新房，不能购买老房子，因此对于租户来说，看到海外买家的购房总数在增加是一个“好消息”，其中大部分房子可能会被出租。