毕马威：澳房价未来18个月或飙升15%

四大会计师事务所之一、毕马威会计师事务所（KPMG）称，未来18个月内，澳洲各地的房价或飙升15%。

在周一（9月25日）发布的《2023年9月住宅房地产市场展望》报告中，毕马威首席经济学家雷恩（Brendan Rynne）博士表示，预计有许多因素将推高房价。

他说：“尽管利率居高不下，但短期内影响房地产价格的因素可能主要是供应紧张，并导致2024财年大多数市场的房价持续上涨。”

疫情后移民的复苏预计也将给住房需求带来巨大压力。

根据毕马威的州府城市房地产报告，未来9个月全国房价将上涨4.9%，到2025年6月的一年内将飙升9.4%。

公寓价格的涨幅预计会稍低一些，到2025年6月份为3.1%，然后在未来12个月内再上涨6%。

与此同时，毕马威还预测下一财年储银将降息。

雷恩博士表示：“供应问题将与其它几个因素结合起来推高房价，这些因素包括移民增多导致的需求增加、预计进入2025财年的降息以及宽松的贷款条件。”

毕马威表示，高租金成本和低空置率可能会让澳洲人更愿意拥有自己的房产。

报告显示：“如果租房更经济实惠，就会对房价产生下行压力。”

“当租房成本与购买和拥有类似房产的成本相当时，家庭可能会选择自住，从而有可能推高房价。”

报告称，未来两年，悉尼、墨尔本和霍巴特的房价涨幅可能会高于全国平均水平。