纽约市新住房计划 拟10年建10万套

纽约市长亚当斯(Eric Adams)21日推出可负担住房加增计划，力求未来15年新建十万套全新住房，解决工薪阶层打工人“住不起房”的难题。

此项名为“在所有社区加增住房”(A Little More Housing in Every Neighborhood)的计划，拟在全市五大区每个社区多建住房，而不是仅局限于某些住宅集中区。亚当斯认为，想要改变纽约市目前居民“住不起房”的困境，必须改革62年前的限制性法律(1961 Zoning Resolution)，全面放宽分区住房限制。

“60多年来，我们不断添加住房建造限制，禁锢了城市住房类型的发展，迫使太多纽约客不得不搬走，留下来的人则生活的日益艰难。”

新计划推出系列举措，取消了必须在住宅旁搭配停车位的要求；允许增加建筑物高度，在低矮的单层商业建筑物之上建造住房；提倡开发附属住房单元，包括后院小屋、地下室公寓、车库、阁楼等，都可改造为住房，给房主增加额外收入来源。

此外，新政也允许将空置办公区变为住房，最大程度利用未被充分使用的城市空间；提议在大型校园场地、宗教机构等新建住房，动用一切资源支持社区振兴。

新计划呼吁优化住房内部的设计，比如，长者公寓面积可以比其他公寓大20%，合法化具有共用厨房或浴室设施的住宅，推出更多小型公寓，减少单身成年人不得不找合租室友的尴尬。

“所有社区加增住房”具体文件将于下周公布，同时举办公共分享会，详细为公众介绍文件细则，报名可参考：https://reurl.cc/r6DQoN；该计划明年起进入公开审查阶段(public review)。