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8月纽约市房租创新高 估涨势将趋缓

www.creaders.net | 2023-09-16 11:07:49  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

最新数据显示,纽约市房租在今年8月创下新高,但此后的租金上涨势头,预计或将稍有减缓。

根据房地产公司埃利曼(Douglas Elliman)的最新报告,曼哈顿的租金中位数达到历史新高水平,而布碌仑(布鲁克林)的租金中位数也达到了历史第二高,皇后区部分地段,则同样创下新高。

埃利曼公司总裁兼报告作者米勒(Jonathan Miller)表示,经过几个月的租金上涨,市场趋于稳定,他认为,价格已经达到顶峰,正在进入趋于平稳的阶段,“这是因为房东现在更关注续约,而不是试图租出新的租约,租户们也在观察租金的涨幅情况,因此租金不会继续快速增长。”

然而,米勒也指,纽约市的租金在今年年底之前仍将保持“高位”,而不是“有所下降”,“租金上涨的对立面不是租金跌落,而是稳定。”

数据显示,曼哈顿的租金中位数创下历史新高,连续六个月达到4400元,比一年前多了300元,增幅为7.3%。单身公寓的租金中位数也与上个月相同,为3200元。

布碌仑的租金中位数达到了历史第二高水平,为3850元,比上个月少了100元,下降2.5%,但这仍然比2022年8月份高出10%。

西北皇后区的租金中位数则创下新高,达到3900元,较8月增加了7.1%,较2022年同期增加了27%以上。

8月纽约市房租创新高 估涨势将趋缓

该地区的单身公寓租金在一个月内上涨了4.4%,达到3225元。这一地区包括长岛市(Long Island City)、阿斯托利亚(Astoria)、阳边(Sunnyside)和木边(Woodside)。

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