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最新数据显示,纽约市房租在今年8月创下新高,但此后的租金上涨势头,预计或将稍有减缓。
根据房地产公司埃利曼(Douglas Elliman)的最新报告,曼哈顿的租金中位数达到历史新高水平,而布碌仑(布鲁克林)的租金中位数也达到了历史第二高,皇后区部分地段,则同样创下新高。
埃利曼公司总裁兼报告作者米勒(Jonathan Miller)表示,经过几个月的租金上涨,市场趋于稳定,他认为,价格已经达到顶峰,正在进入趋于平稳的阶段,“这是因为房东现在更关注续约,而不是试图租出新的租约,租户们也在观察租金的涨幅情况,因此租金不会继续快速增长。”
然而,米勒也指,纽约市的租金在今年年底之前仍将保持“高位”,而不是“有所下降”,“租金上涨的对立面不是租金跌落,而是稳定。”
布碌仑的租金中位数达到了历史第二高水平,为3850元,比上个月少了100元,下降2.5%,但这仍然比2022年8月份高出10%。
西北皇后区的租金中位数则创下新高,达到3900元,较8月增加了7.1%,较2022年同期增加了27%以上。
该地区的单身公寓租金在一个月内上涨了4.4%,达到3225元。这一地区包括长岛市(Long Island City)、阿斯托利亚(Astoria)、阳边(Sunnyside)和木边(Woodside)。
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