加州屋主三成收入 花在养房

最新统计分析数据显示，加州屋主平均每年必须从其收入中取出29%，用以解决住的问题，比率高居全国之冠。

新泽西房地产联系网 (The New Jersey Real Estate Network) 使用联邦人口普查数据，搜集房贷缴付、房地产税、房屋保险、水电费与其他自有屋屋主各种资讯，结果发现，加州居民为其自有屋缴付的费用占其收入29%，高居全国之冠。加州屋主平均每年维持自有屋费用高达2万4252元。

东岸纽约州居次。根据分析统计，纽约州居民每年为其自有屋缴纳的各种费用高达1万8636元，占其收入24.8%。仅列于加州之下。东岸另一工商业州新泽西州居于第三位，每年缴付费用为2万2200元，占其平均收入24.75%。

美国各地房价持续上涨。媒体公司The Hill 2022年报告指出，美国2021年首季平均房价为42万8700元，相对而言2021年美国平均房价只有32万9000元。此外房租也持续上扬，显示许多原来考虑购屋民众因房价偏高，改为租赁。

然而根据Motley Fool的报告，美国平均房价从2021年首季之后，开始下跌。2023年第二季的房价为41万6000元，虽然如此，这个房价仍比2020年高出26%。

美国内陆地区包括西维吉尼亚州、南达科他州、北达科他州、以及西南地区自有屋维持费的负担最低。西维吉尼亚州居民平均每年只花其收入的13.75%于维持自有屋，为全国最低的一州，每年花费的经费只有6996元。

全国第二低州为北达科他州，屋主每年花1万608元缴付自有屋各项经费，占其平均收入15.57%。北达科他州的兄弟州南达科他州居第三低州，屋主每年约花1万536元维持房屋。

一般而言，美国西南部地区住的问题比较容易解决，西南部绝大多数的州，居民维持自有屋各项费用比率，居于全国各州后端，如阿肯色州居民每年仅花收入16.53%，即8616元，缴付维持自有屋费用。

一般认为，高房价与高维持自有屋费用代表经济出现问题，事实并没有那么简单。美国国会研究报告显示，房价占全国生产总值 (GDP) 16.7%。由于美国消费总值占其经济力约70%。高房价亦有助长经济成长的动力。高房价能促进建筑业发展，亦能提高民众经济信心。