买家对悉尼哪些地区房产最感兴趣

随着销售旺季的临近，悉尼部分地区的每套房产平均能吸引200多位潜在买家，一些华人区也包括在内。

根据房地产数据分析机构PropTrack的最新分析，买家竞争最激烈的地区往往是可负担性较好的中环地区，许多在冬季没能买到房子的人希望能在贷款批准过期日之前抢到好房源。

这在买家中制造了一种担忧错过好房子的情绪，许多后院大、适合家庭居住的独立屋卖得最快。整体来看，悉尼每栋独立屋会吸引93位感兴趣的买家，公寓是57位。

PropTrack数据显示，供求失衡最严重的地区是北海滩的Brookvale地区和西南区Kirkham，每套独立屋平均能吸引292位潜在买家表达兴趣意向或者咨询。

其它还有Theresa Park、Toowoon Bay、Yarramalong、Woronora地区，每套独立屋能吸引的买家在240到270多人之间。

PropTrack根据Realestate房产网上的挂牌房源互动情况来衡量潜在买家，用于确定真正有兴趣的买家的因素包括与经纪人的联系、电子邮件咨询、链接分享和再次访问等多种指标。

华人聚居地Chatswood West排在第9名，平均有233位买家在盯着一套独立屋。

在公寓市场上，West Pennant Hills地区房产最受欢迎，一套房屋平均能吸引平均232位潜在买家，其次是Lavender Bay，平均能吸引207买家。其它买家竞争激烈的地区还有Denistone、Dundas Valley、North Manly、Gymea Bay、Gymea、Birchgrove、Greystanes、Balmain East。

春季到来之前，大悉尼地区的房源已经增加，为买家提供了更多选择，使得房价上涨放缓。但与此同时，新增房源的分布并不均匀，许多没买上房子的人一直在扎堆等待，导致买家之间的竞争比往年更激烈。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表示，买家竞争激烈的地区基本都长时间缺乏新房源，这些地区的需求一直很旺盛，没有证据显示情况有所改善。

但也有专家表示，不同地区的差异很大，并非所有进行咨询的人都会成为愿意报价的买家，而且竞争激烈的地区只占少数，只要买家愿意多开10分钟车，情况会有很大不同。