据LAist 7月25日报道 洛杉矶和橙县的许多租客即将从大幅上涨的房租中得到些许喘息。从8月1日开始，根据一项重要的全州租客保护法，允许的最大租金涨幅将从10%降至8.8%。
这一变化是由于加州的《租客保护法（Tenant Protection Act）》。该法律于2019年通过，对房东每年提高租金的幅度设定了上限。它涵盖了加州的许多（但不是全部）租赁项目。根据该法律，允许的租金涨幅会随着通货膨胀而上升。通货膨胀率越高，房东就越有可能更大幅度地提高租金。现在，较低的通货膨胀数据将抑制洛杉矶和橙县可允许的租金上涨。该地区新的8.8%的租金涨幅限制将持续到2024年7月31日。洛杉矶法律援助基金会的律师Jonathan Jager说:“房租的涨幅不允许超过5%加上CPI变化。”且租金上涨永远不能超过10%。
尽管允许的租金涨幅比去年略有下降，但许多租客将难以跟上8.8%的涨幅。Jager说：“尽管通胀在下降，但工资并没有上涨。租客们将面对的，仍然是相对大幅度的租金涨幅。”
《租客保护法》一般适用于15年前建造的公寓楼。如果你住在较新的大楼里，你的房东可以把房租涨得更高。
此外，在南加州大约十几个城市，这项法律被更严格的当地租金控制法所取代，这些法律进一步限制了租金的年涨幅。
如果你收到非法涨租怎么办
如果你面临可能是非法的租金大幅上涨该怎么办？
洛杉矶县和洛杉矶市的租客可以在当地政府网站上找到有关8.8%限制的信息：
https://housing.lacity.org/wp-content/uploads/2023/06/LA-Renter-protections-Notification.pdf
https://dcba.lacounty.gov/portfolio/rent-increases/
如果租金上涨不超过10%，房东必须提前30天通知房客。如果你是《租客保护法》所涵盖的洛杉矶或橙县的租客，如果你的房东从8月1日起给你调涨超过8.8%的租金，你在法律上没有义务支付更高的金额。
面临非法涨价要求的租客可以继续支付之前的租金。例如，如果你收到了非法的10%的租金上涨，你不必支付8.8%的涨幅，直到你的房东提前30天发出适当的通知。
在这种情况下，房东总是可以尝试提出驱逐，但租客可以使用《租客保护法》作为反对驱逐的法律辩护。
如果你对这些租金上涨规则如何适用于你的住房仍有任何疑问，或者需要更多信息和帮助，可以联系当地政府和法律援助合租组织Stay Housed LA，官网链接：
https://www.stayhousedla.org/
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