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曼哈顿外围房租飞涨 小型商家、少数族裔首当其冲

www.creaders.net | 2023-05-09 16:52:11  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

曼哈顿外围房租飞涨 小型商家、少数族裔首当其冲

纽约时报8日报道,纽约房租大幅上涨,曼哈顿外围的小型商家及少数族裔首当其衝。

纽约皇后区(Queens)杰克逊高地(Jackson Heights)尼泊尔餐馆Bhanchha Ghar的馍馍饺子(momos)曾经四度获选社区头号美食,但老闆娘西瑞斯塔(Yamuna Shrestha)积欠店租却超过15万元。餐馆是在新冠疫情爆发前开张,2020年因为疫情暂时关闭,解封之后生意恢复缓慢,现在西瑞斯塔每月要缴1万3300元店租给房东,比2019年相比增加大约11%。

近来一天工作18小时的西瑞斯塔以尼泊尔语受访时说:“房租每年调涨,感觉不公平。”她说,如果能多存点钱,就可以尽快把店租缴完。

纽约时报分析,疫情出现让曼哈顿办公室市场以及相关商业生态受到重挫,但曼哈顿周边社区的小型商家店租上涨的幅度最大。根据纽约市财政局最新分析统计,这些小型店家负责人绝大多数出身于非洲裔、拉丁裔以及亚裔社区。

报道指出,许多小型商家并不符合疫情期间纾困贷款或补助的资格,如今许多店家负责人担心,店租一路上涨,经济才刚略有好转,生意恐怕撑不下去,只能关门。

疫情衝击之下,小型商店带动纽约经济迈向复甦,但不少小型业者说,现在担忧的是,小型店家可能无法享受经济恢复之后的荣景。少数族裔与移民经营的商店,为业者提供一条晋身中产阶级的道路,商家则为社区民众提供平日不易买到的商品及服务。业者表示,一旦这些小型商店无法支撑,彷彿将失去城市的灵魂。

非营利住房维权发展组织“查亚”(Chhaya)执行主任西查兰(Annetta Seecharran)说,这是纽约市历史上第一次发生小型商家面临生存危机的状况。她说:“他们遇到的头号问题就是店租。”

报道指出,非营利住房权益联盟“社区及住房发展协会”(Association for Neighborhood and Housing Development)根据纽约财政局数据分析发现,从2019年至2021年间,布鲁克林区(Brooklyn)每平方呎店租中位数上涨23%,布朗士区(Bronx)增加14%,皇后区也调涨9%,史泰登岛(Staten Island)则维持平盘,曼哈顿下降11%。

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