联邦银行：今年悉尼房价涨5% 墨尔本涨2%

澳洲联邦银行（CBA）预计悉尼房价今年可能上涨5%，墨尔本涨幅或达到2%。人口增长的影响超过加息，促使该行修正对房价走势的预期。

移民大量回流，加剧了住房短缺的问题，大银行纷纷调整市场预期。此前，西太银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）都修正了房价预期。

联邦银行表示，人口增长推动住房需求的影响超过了利率上涨带来的冲击，因此，房价反弹的时间比预期要早得多。

该行还预计，悉尼房价明年会上涨4%，墨尔本涨幅为6%，布里斯班7%。

此前，联邦银行预计澳洲房价会从高峰期下跌15%。修正后的预期认为，澳洲房价从高峰到低谷的降幅或许只有10%，其中悉尼的降幅为14%，墨尔本为10%。

最新Domain房价报告显示，今年第一季度，悉尼的独立屋和公寓价格均出现上涨，实现了一年来首次季度增长。