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加州湾区因裁员房价跌 洛杉矶没影响

www.creaders.net | 2023-03-07 16:45:54  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

加州湾区因裁员房价跌 洛杉矶没影响

过去十年的大部分时间,在加州购置房产通常出价高于开价,但今年以来,降温的房产市场给购房者提供更多选择机会。旧金山湾区(Bay Area)的房价因为最近高科技公司裁员出现大幅下跌,不过专家认为,洛杉矶房价一般不会低于要价,因为南加经济并不严重依赖某一行业。

Redfin 数据显示,自 2012 年以来,湾区房屋售价在1月份首次低于要价。近年来,该地区的房价在 Meta、谷歌和优步(Uber) 以及该地区其他科技公司的高薪职业背后稳步增长,但最近公司大量裁员导致市场上潜在的买家减少。此外,通货膨胀和利率上升也让潜在购房者止步。

随著湾区房价下跌,一些人质疑南加地区是否也会发生同样情况。专攻房地产和会计的洛杉矶加州大学(UCLA) 教授 Eric Sussman认为,加州其他地区,特别是洛杉矶,房屋售价不会低于要价,因为南部地区的经济并不严重依赖某一行业。Sussman表示,洛杉矶在娱乐、航空航天、技术以及全球贸易等方面的经济多元化程度更高,经济更加多样化,这意味著不会经历与北加相同的房价大幅下跌。

Redfin经纪人Thomas Royds,主要销售Santa Monica、Palos Verdes和Gardena等地区房子,他解释说,从目前实际情况看,洛杉矶地区有些房屋售价低于要价,但有些房屋售价更高,当几个买家同时对一幢房产感兴趣的话,最后的销售价格就会更高。Royds同时还指出,现在的买家对市场趋势非常了解,如果卖家试图以高价格出售他们的房产时,买家也不会轻易接受。

虽然加州其他地区的房价是否会大幅下跌还有待商榷,但对于房地产市场上的买家来说,目前可能是一个好机会,因可协商价格,并可能获得比要价低的价格,但具体取决于社区、房屋类型和位置。

尽管一些房屋的售价低于要价,但加州整体房价仍然昂贵。根据Zillow的数据,旧金山房价中位数超过120万元,洛杉矶房价中位数超过89万元。

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