多伦多小夫妻幸运赶上房价下跌 64万买到房

Toronto Life杂志近日采访到来自约克区的一对年轻夫妇，讲述了他们近一年来的买房经历，以及幸运赶上房价下跌，成功买到心仪房子的故事。

27岁的Samantha Jones来自Aurora，担任一家服装公司的商品策划，28岁的Ben来自Stouffville镇，是一家AV公司的技术运营总监。

这对夫妇于2019年搬到多伦多，他们想要快节奏的生活，于是在Liberty Village租了一套两居室的公寓。

两人打算为买房做好准备时，试着在西面找找房子。

2022年2月，这对夫妇有了一只狗Lewis，于是打算换一套带后院的半独立或独立住宅。不过，Liberty Village大多是公寓，于是他们考虑Mimico社区。

当时，多伦多的房地产市场异常火热，他们在搜索后发现，大约80万元的预算只能买得起非常破旧的房子，还要再花至少10万元翻修。

虽然很想有个后院，但是如果为了买房让自己变穷就不值了。

图源：SIERRA NALLO/Toronto Life

图源：Destination Canada

去年3月，他们已经放弃购买半独立屋的想法，回到了Liberty Village找房。

看房的过程中，市场竞争非常激烈。一套标准的两居室公寓，卖家会说：“已经有40个出价。如果你想要，请加价15万元。不然就退出吧。”

Samantha说：“我意识到，这是一个卖方市场，但这很吓人，感觉人们给我们太大的压力，让我们买，所以我们没有行动。”

与此同时，他们还在与银行协商。获得抵押贷款的预先批准需要6周时间，而房价似乎每周都在上涨。

他们也考虑过放弃在市中心买房，搬到Aurora，那里有更大的院子和车道。不过，他们还是喜欢尝试新餐馆，喜欢听音乐会，不愿放弃城市生活。此外，Aurora独立屋的价格和多伦多的公寓一样贵，所以也不太能省到钱。

接着，这对夫妇有一个新的计划，买楼花。这样可以每月存下一些钱，直到付首付。

但是他们的房产经纪人Anya Ettinger不建议这么做。经纪表示楼花项目频繁延误、首付要求更高，房价也更高，如果买一套现房，可能会有更大的面积和更好的电器，钱花得更值。

于是，这对夫妇又在Liberty Village看房。4月，他们在Joe Shuster Way看到一套符合条件的公寓：两居室，70万元，位置很好，但是一进门，就被眼前的一幕吓坏了，一面墙上挂满了被斩首的娃娃，这是什么奇怪的艺术品。

不过，房子的结构和布局都不错，他们报了价，但没有达成协议。这套公寓最终以远远高于要价售出。Samantha说，也许没有买成是对的。

5月和6月，他们仍然在房租，并且变得有点沮丧。而这个时候，房市开始降温了，这意味着他们有了新的谈判筹码。

7月，位于Joe Shuster Way的另一套两居室挂牌，售价约为70万元。它有两个停车位，Samantha觉得应该就是这个了。两人与经纪人一起满怀希望地走进房子，打开门，却看到了最肮脏的一幕。两名房客坐在沙发上，盯着他们，不想让他们多待。洗衣房令人作呕，成堆的脏衣服上覆盖着一层霉菌。卧室的地板上满是灰尘和头发。等他们回到客厅，竟然遇到几只老鼠，Ben还踩到了老鼠粪便。这一次看房经历，让他们决定再也不去看那栋楼了。

等到9月，又有一间公寓放售，也是在Joe Shuster Way上。这一次，Samantha拉上父亲一起去看房，希望能有好运。相反，进门后，他们看到厨房里到处都是违禁药品，空啤酒瓶。房客在卧室里昏倒了。他们自然不考虑了。

Samantha说，她已经在怀疑是否还能找到一个令人满意的二居室。

10月，他们发现了一套黄金房源：Old Joe Shuster上另一套两居室公寓，售价65万元。类似的公寓成交价比要价低3万元，于是他们的目标是大幅砍价。

他们的报价是63.8万元。在最后一刻，一位投资者提出竞价，于是他们又加价了2万元。同时，他们还附上1页纸的自我介绍，向卖家说明他们为了找到这样的房子等了多久，还有一张两人与Lewis的合照。

几天后，卖家回复了。虽然他们的出价不是最高的，但她很喜欢Samanth的故事，决定把房子卖给他们。

Samantha说，卖家的是如此友好。这告诉她，除了钱，还有很多东西可以影响一个卖家。

今年1月，这对小夫妇终于搬进了新家，他们非常开心，Samantha在家工作，于是把第二间卧室改成了办公室。她说，花了这么久才找到新家，真高兴成为房主。在2022年的大部分时间里，乘着市场下滑，他们省了钱。

回想在搜房过程中看到的那些奇怪的东西：娃娃、老鼠、毒品，Samantha意识到这些都是出租房，房客不想让出他们的家。

她说：“换成是我，也不愿意被迫在其他地方租一套相同的公寓，每月的租金还要高出数百甚至上千元。每个人都应该有一个住得起的地方，我觉得很幸运，我们能够找到自己的地方。”