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悉尼北海滩房价一年内下跌30万

www.creaders.net | 2022-11-08 16:27:30  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

悉尼北海滩房价一年内下跌30万

利率上涨导致澳洲房价连续8个月下跌,悉尼北海滩(Northern Beaches)的房价更是在一年内下跌了13.5%,相当于30多万澳元。

Real estate房产网获得的PropTrack的数据显示,截至今年10月,北海滩地区的房价中位数已经跌至194.4万澳元。随着利率上涨,购房者的借贷能力受限,部分地区的房价跌幅已经达到十几万乃至几十万。

悉尼东区的房屋中位价下跌8.6%至146万澳元,跌幅为13.78万澳元;北悉尼和康士比(Hornsby)的中位价下降了7.6%至143.8万澳元,跌幅为11.94万澳元。

萨瑟兰郡(Sutherland Shire)的房价回落了7.1%,相当于下降10.4万澳元,目前的中位价为136.2万澳元。

根据PropTrack的统计,在去年10月到今年10月之间,虽然悉尼整体房价下跌了6%,但西南区房价仍略微上涨了0.31%,这意味着高价区房价跌幅最大,西南区和西北区的房价仍然比较坚挺。

而在房价较低的新州偏远地区,如新英格兰(New England)、西北区、中西部,以及瑞瓦瑞纳(Riverina)和穆雷(Murray),过去一年的房价仍有12%到15%的涨幅。

即使利率上涨,房价较低但环境宜居的地区的房价下跌幅度也较小。

PropTrack公司高级经济师克雷(Eleanor Creagh)认为,利率上升对房价的影响有一定的滞后性,随着利率继续上涨,房价很可能也会继续下跌。

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