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曼哈顿租金创新高 上班族叫苦
www.creaders.net | 2022-06-13 16:15:04  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
 

曼哈顿租金创新高 上班族叫苦

德爱房地产经纪公司(Douglas Elliman)新近发布纽约市5月租房市场报告,指出曼哈顿的租金中值有史以来首次飙至4000元,相比去年同期上涨了25%,待租房比例更跌70%;布碌崙(布鲁克林)、皇后区也随之上涨,全市已进入租客竞价市场;华人租客表示,随著后疫情时代的来临,许多行业最终要告别远程办公,为减少通勤时间、避免乘坐公共交通,房价再高也不得不租。

该报告跟踪了曼哈顿、布碌崙以及皇后区部分地区的租赁情况,与2021年5月曼哈顿3195元的租金中值相比,今年同类房型已经涨至4000元,同比上涨25.2%;与此同时,出租签约量也随之上升,曼哈顿可出租公寓的挂牌量从去年5月的1万9025套,跌至了今年5月的5776套,同比下降近70%。

推动这一需求不仅是纽约市的一些支柱行业,如金融、科技以及市府公务员都在敦促员工返回办公室上班,且在疫情中搬离的人也在渐渐回流;拥有足够预算的上班族由于持续担心治安问题,往往会选择距办公室较近的地点居住,可步行或打车上下班。

另一个原因便是毕业季的到来,纽约作为办公室新血的首选城市无庸置疑,刚刚在曼哈顿找到会计事务所工作的陈天琼表示,从加州大学毕业后她开始在网上寻找房源,但竞价现象严重,且租客签约速度极快,她在踌躇间已经失去了机会。

所以她不得不专程从加州先行到达纽约找房,“去大楼租赁办公室实地询问看房比网上更便捷,且拥有更多尚未挂牌的房源,至于价钱已经不那么重要了。”她说,“能找到就够幸运了。”

报告数据也显示,曼哈顿5月出租的近4934套公寓中,有18.5%进入了竞价战;布碌崙出租的1531份租约中有23.8%竞价,皇后区404套公寓中,这一比例也占到了16.1%。

曼哈顿、布碌崙和皇后区西北部,5月份共有9103套公寓可供出租;去年5月,这一数字为3万5429套;皇后区西北部降幅最大,包括阿斯托利亚(Astoria)和长岛市(Long Island City),待租房数量从2994套降至373套,同比下降了87.5%。

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